五张图看清美国房价放缓趋势

　　由于去年抵押贷款利率上升引发的销售下滑，与一年前相比，美国房价涨速正不断下降。

　　最新公布的美国6月S&P/Case-Shiller房价指数同比上涨了6.2%，低于预期。但更大的问题是，房价变化年率是否会在过去十年的波动周期后开始正常化。

　　(图片来源：华尔街日报)

　　从月度数据来看，6月Case-Shiller 20城指数上涨了1%。经过季调后，6月价格已经连续第二个月下跌，跌幅0.2%—尽管标普提示称，季调数据目前并不可靠。过去五年内异常高的止赎房屋销售水平已经扭曲了季调，因为这些销售并不符合通常的季节性趋势。