专家：消限购意义不大放开限贷才是关键
7月30日，温州宣布全面取消限购。虽然市场人气略有回升，温州楼市并无多少起色。相比之前，新房成交量总体平稳无明显涨幅，二手房市场表现平平，库存量压力依然巨大。
取消限购，目的在于“去库存”，但取消后温州房地产市场仍是波澜不惊，反应平平，有专家称，取消限购意义不大，放开限贷才是关键！
购房者：支持取消限购买房还不是最佳时机
取消限购后，有购房欲望并且有购房资格的人，是否就会在温州买房子了呢？
温州楼市限购放开之后，有媒体发起了对100位市民的抽样调查，发现大多数人支持限购放开，但他们认为现在市场处于胶着状态，单一限购取消难以改变市场状态，目前真正能撬动市场的应该是取消银行限贷政策。多数人表示目前仍会观望，等待时机再出手购买。
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市长VS行长温州限贷政策何去何从？
7月30日温州市政府召集温州银监分局、人行温州支行、工行温州分行等28家银行温州分行负责人，召开主题为“金融行业支持房地产行业”的座谈会。
然而，放开限贷似乎并不容易，一位银行人士表示，选择少做或者不做个人按揭贷款，是商业银行根据目前资金成本和需求的现实情况，做出符合自身商业利益的市场化选择。目前大中型银行都已经上市，在银行业整体营利压力增大的趋势下，几乎没人愿意干“赔本赚吆喝”的买卖。
限购加限贷是房地产调控的的两大主力政策。今年5月，住建部政策研究中心研究员王珏林在接受媒体采访时曾表示：限贷的影响力远大于限购，真正对房地产影响大的是资金问题。银行房贷政策宽松些，市场就猛一点;银行贷款停了，市场就基本停了。
温州正式取消限购近半月，从市场反应来看，限购放开并没有带来太大惊喜，而限贷政策影响重大，是否落地，如何落地，值得深思。
（温州淘房网 编辑整理）
