2014年8月8日，由中国商业地产领域最具影响力的门户网站赢商网，与中国房地产经理人联盟(以下简称“中经联盟”)，联合举办的2014年第三届“中国商业地产产业化峰会暨拥抱商业地产运营与资本时代”在北京千禧大酒店隆重开幕。此次峰会中，赢商网与中粮大悦城、绿地商业集团分别正式签署战略合作协议，提出未来中粮大悦城、绿地商业地产所有新闻将由赢商网首发，另外中粮、绿地作为赢商网的VIP客户，赢商网所有的资源都会优先服务。
北京房地产协会秘书长陈志、首都经贸大学产业经济研究所所长陈及、赢商(集团)控股有限公司总裁吴传鲲、大连万达集团高级总裁助理兼企业文化中心总经理刘明胜、北京万科副总经理肖劲、中粮·朝阳大悦城总经理周鹏、绿地商业集团北方区总经理王智明、平安不动产北京区域总经理许良飞、中粮置地商管中心副总经理、西单大悦城副总经理吴谷丰以及中经联盟以世茂集团、世茂股份副总裁宋垚、建银精瑞资本管理集团助理总裁陈梁、北京中融人寿监事会主席陈顺、中投置地董事长王军、中经联盟秘书长华业地产副总裁陈云峰等为代表的主席团成员等国内500多位行业决策者与专家参与，包括280多位房地产开发商、50家投融资代表、150位零售业商家、30家媒体、20多家服务机构等业内精英，齐聚本次盛会。
如今，“中国商业地产产业化峰会”至今已成功举办了三届。伴随着中国商业地产的发展，该活动已成为行业风云人物的言论阵地和同行的交流平台，是中国一流地产企业、国内外品牌商业企业、国内外金融机构在中国市场共同谋略产业交流、合作、招商顶尖的涉外高端商务平台，也是目前中国商业地产行业集品牌展示、招商对接、高端论坛、颁奖盛典、年度盛事盘点于一体的行业盛会，也成为各行业组织共同推进的商业地产领域中规格最高、最具品牌价值和影响力的行业年度盛会。
业内资深人士主题演讲
万科肖劲在作《万科商业地产的发展战略》演讲时透露：目前，万科整体上基本已经获得了2000万平方米的非住宅业务，已经转化成销售额的大概有4000多亿元。在这4000多亿中大概有250多亿是持有型物业，其中包括写字楼、酒店、商业等，另外1000多亿为销售型物业，剩余还有450多亿没有最终定位。”
他形象地打比方到，从这些数字，大家可以看到万科的非住宅业务规模很大，大到万科一平方米的土地不拿，光出售商业都能够卖上好几年，而且每年可以卖到1000亿元，这可不是个小数字。
中粮周鹏则以《精细化运营与资产价值的提升》为演讲主题，他认为，未来实体商业和虚拟商业将各分天下，但这绝不是对峙局面、而是互补的趋势，其间最关键的就是消费者主权，谁能够真正尊重消费者，借助渠道多元化、商圈范围选择的扩大、品牌对商场依赖性的减少等变化，每一个实体商业就能够赢得它的生存空间。
同时，消费者的变化、市场的分割加剧，线上线下渠道的竞合，都将对实体商业产生巨大的压力的同时提供动力。伴随线上线下的多渠道新兴业态的冲击，购物中心不仅仅要让利品牌零售业在流通渠道里的毛利的一部分，同时还要让步出部分品牌的附加值。而这种“愿意让步”，是因为客群够精准、够纯粹。所以，购物中心不要仅仅满足于今天的销售很好，而是要让我们的顾客精确、纯粹起来。
绿地王智明在《为商业地产插上品牌的翅膀》主题演讲中表示：“决胜商业地产上半场的重要因素是低成本低价，而下半场要开始拼创新、拼运营。”他还透露，以往大家谈到商业地产，一定是要拿到核心的位置，强调的是“地段！地段！还是地段！”，但是对于如今的地产开发企业来讲，能拿到有规模的郊区地块也就不错了。
他认为，如今，商业地产运营时代到来，更加重视运营管理人才，很多项目之所以存在问题，更多的是理念不对头，只有占领一定的高度才能决胜千里。对于综合体的运营管理，只有统一才能保障品质和有序，从购物中心、商业管理公司发展成为城市综合体运营管理商，通过商业、物业的双轮驱动，实现综合体统一运营管理的模式。
平安不动产许良飞在其《资本的力量》中提到，对于商业地产的投资，核心在于现金流的管理，能收到什么样的租金。而租金发生成本和税收后还应付还本付息回报投资者。目前，平安不动产的投资关注三个方面，第一是选址，第二是开发能力，第三是运营能力，要能保证租金收益的持续性和稳定性。而这三个能力是非常考验操盘手的。
他还表示，如今应该从不同的商业物业类型去看待不同类型的投资价值。因为，从时间纵向的角度来看，商业地产运营过程漫长，从拿地到开发到运营，一般需四五年时间，甚至需要几十年。
每周下午茶：思想碰撞 紧握行业命脉
商业地产赚钱的核心是要有运营能力，同时还包括资产管理的能力，这两种能力才能够让商业不动产的价值不断的提升，而品牌塑造成为也商业地产发展中至关重要的一环。
《每周下午茶》论道(一)关注“运营如何提升资产价值”中，邀请了华远地产副总裁北京公司总经理孙怀杰、合生集团商业投资事业部副总经理刘铭、大族环球总经理盛英泰、金地商置常务副总王海天、金宝汇总经理陆屹、华业地产·新北京中心营销总监张晓牧、宝苑国际购物中心总经理史中良、中交集团副总经理彭增亮、王府井百货集团发展部部长曹世斌共同探讨了“品牌企业塑造运营提升资产价值”，喜悦天地(北京)体育管理有限公司总裁王品石担当主持。
参讨嘉宾从不角度中探讨如何通过购物中心运营而达到资产的提升，到精细化管理，各抒己见，独特的见解与深入的分析博得满堂掌声。如何建立商业地产对品牌战略的长远考虑，更好的为品牌进行塑造进行了精彩的辨论。商业地产的品牌打造，更重要的是全过程的商业管理与运营。
而在主题为“商业地产如何突破金融瓶颈”的《每周下午茶》论道(二)，邀请了嘉实基金管理公司业务发展总监王克明、河山资本合伙人王锐、永正资本总裁王威、前景投资董事总经理董苍山、皇家驿栈董事长刘少军。各位嘉宾就国内商业地产收益率偏低，房地产信托基金、募集困难、人才缺乏、风险控制等难题，要进一步发展需要如火如何突破这些瓶颈进行了深入的剖析，佰仕信资本董事长陈方勇作为主持嘉宾。
中粮、绿地与赢商网签署战略合作
另据了解，此次峰会中，赢商网与中粮大悦城、绿地商业集团分别正式签署战略合作协议，提出未来中粮大悦城、绿地商业地产所有新闻将由赢商网首发，另外中粮、绿地作为赢商网的VIP客户，赢商网所有的资源都会优先服务。
中粮置地商业管理中心成功的打造的“大悦城”产品线，西单大悦城客流销售高居不下，朝阳大悦城商业创新屡创行业标杆，相继将打造的第二个产品线“祥云小镇”街区式商业，推动北京京北别墅区的商业升级。
作为房地产第一梯队企业，绿地集团即将完成上市计划，让市场为之振奋，一窥这家庞大的市属房企究竟有多少资产。在商业地产领域，绿地商业集团最为成熟的缤纷城系列也在多地亮相，房山绿地缤纷城将于年底开业。
赢商网是中国最大的商业地产门户网站，将为商业地产项目招商搭建与品牌商户开店选址最佳合作平台，以及商业地产资料下载、商业地产招聘等服务。
