前不久，在市中心飞霞南路经营五金产品十多年之久的红鼎五金机电有限公司总经理金和，在温州国际机电城开放的第一天，就有些“迫不及待”来到位于空港新区的温州国际机电城招商中心，并交纳“诚意金”。
近段时间以来，在温州有超过1000户像金和这样长期在闹市区临街开店、或在市中心区五金城经营五金产品的经营户，向温州国际机电城交纳了“诚意金”，“车水马龙”热闹的场面，成为当前温州商业地产项目中一道最为亮丽风景……
专业市场栖身效外受热捧
金和的公司在温州市飞霞南路临街开有一间店面，十多年如一日，专业经营电动、气动、手动、电焊机、空压机等五金机电产品。按理说这样熟悉的企业经营环境，正是金和所需的。然而，近年来，随着温州城市化进程的加快，金和发现在闹市区开五金机电店，方便的事已越来越少，麻烦却是越来越多。
金和说，由于位于闹市区，店面租金连年上涨，严重挤压着企业的利润空间不说，有时候为了销售一台五金设备，大车进不来，装了车又一下子运不出去，仓储离店面远，店前堵车是常有的事，随着温州卫生文明城市建设的进一步深入，这种矛盾也更加的突出，再加上根据市政规划要求，市区临街五金店面和市场需要搬迁的声音也此起彼伏。对一家经营户来说，这些事不仅是堵路，而且也堵心。在温州市区像金和这样遭遇的五金机电经营商家还有不少，许多五金机电店主已经开始寻找新的出路。去年，为加快推进商贸市场提升发展，温州市政府专门出台《商贸市场提升发展的实施意见》44号文件：要求立足温州市产业基础，“规划新建一批、改造提升一批、整合撤并一批”，使温州的贸易市场向品牌化、规模化、专业化、现代化方面转型，“十二五”期间，首批重点搬迁撤并温州市永中机床市场、温州五金城、温州装饰城、温州市龙湾阀门市场、温州市龙湾废旧金属材料市场、温州市不锈钢市场等15个商贸市场被列入撤并之列。市委、市政府按照科学规划、合理布局、与城市和区域发展相协调，依托对外交通干线和交通枢纽在城市周边区及各外围组团发展商贸市场，完善商贸市场规划布局，并逐步引导城市内圈商贸市场向城市外圈转移。
记者日前也相应走访了我市的几大专业市场，发现基本上每个专业市场目前面临的问题极为相似：高档次经营场所和办公场所面积不足、商圈内拥堵不堪、停车难、物流配送、商业配套落后等等。多个业内人士表示，完善的专业市场强调商贸一体化，注重完善商业配套，往往都设有大规模停车场、物流周到便捷。
然而，“政府44号文件”，也给金和们带来新的机遇，那就是，在政府商贸市场规划布局中，温州国际机电城被列为“新建一批”商贸市场的名单之中。
前不久，投资超十亿元，规划总用地230亩，总建筑面积约20万平方米的温州国际机电城一期商铺正式对外开放，这让所有经营商户们看到了温州五金机电商贸市场未来的希望，不由分说，金和不仅去了位于龙湾国际机场附近的温州国际机电城展示厅，并有些“迫不及待”地交纳了“诚意金”。
在温州国际机电城记者看到，十多位来看铺面的客户围着国际机电城项目沙盘，招商专员郑雅认真地向客人介绍着项目的每一个细节。
郑雅说，近来，像金和这样来温州国际机电城看项目，了解情况的人很多，并有近一千人交纳的“诚意金”，但是国际机电城项目一期的铺面只有300多个，就算是项目全部建成，也只有近1000个的铺面，也就是说，现在的情况是，温州国际机电城项目的铺面刚开始推出，就已经无法满足温州地区客户的全部需求。
在温州房价连续下跌的当前，温州国际机电城火爆的场面，无疑成为温州商业地产的一道亮丽风景，也成为温州郊外商业地产中的一首“变奏曲”……
