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人民网讯(陈晔)近年来，实体商业招商困难、业绩难支乃至关张闭店的势头正在全国许多城市蔓延。有人惊呼这是电商冲击实体的结果，甚至有人称电商终将取代实体商业。
国华置业董事长房超7月9日做客人民网直播访谈时，他坚定表示：“说电商会取代实体商业，是非常无知的。在互联网时代，地标商业将更加有生命力”。整个访谈时间近1个小时，房超以扎实的商业理论研究和具体的运营案例，运用清晰的逻辑解读就互联网冲击下的商业创新话题展开了精彩论述。
观点一：互联网加速传统商业优胜劣汰
“即使在互联网时代冲击下，但华贸新光天地的营业额会在2015年突破百亿，并进入世界前三。”谈到国华打造的地标性商业，房超的自豪与自信感溢于言表。
房超表示，实体或电商都是为商家服务的平台。电商可促进销量，但实体店更承担着试衣间、产品发布、售后服务、旗舰店、存在感等电商无法取代的功能。在互联时代，过去商家依靠在全国尽可能多地开实体店的方式将被淘汰，而趋向于线上线下的融合，实体店的数量会大大减少，因此，商家将选择最好的商业中心开办实体店，像新光天地这样影响力大的地标商业，租金将不降反升。
房超认为，互联网技术的引入，对实体商业会产生两种效果。竞争力强的，如新光天地这样的地标商业会更好，效率会更高；而低水平运转的、重复建设的商业，则会被加快淘汰。优胜劣汰的趋势必然使得地标商业在服务、商品规划等各方面获得巨大提升。因此，互联网对于地标商业来说，不是冲击，而是增强。
观点二：实体商业将快速跟上互联网步伐
“电商把互联网技术用到了极致。但这并不意味着实体商业不能使用互联网技术。”
房超说，尽管电商存在着监管缺位甚至假货泛滥、偷税漏税等问题，但是电商排山倒海、包容一切的高效运营模式，值得实体商店研究和学习。实体商业要快速建立起大数据运用、O2O模式、快捷支付等系统，以应对互联网的冲击，增强实体商业的生存能力。
房超反复强调，运用互联网技术的终极目的一定是用极致体验来服务客户，创造有吸引力的生活方式。
“应当充分利用互联网的手段和思维改造和提升实体商业的效率和效益”房超说。
观点三：创新成未来商业地产的关键词
房超说，未来商业地产的格局将是“传统创新和互联网创新并举”的局面。
房超在商业地产领域有着30年的从业经验，但他对国内外实体商业发展存在的巨大差距表现出了焦虑：“国内外差距大概有20年，国内实体商业的传统创新还没有完成。”他表示，国内实体商业太落后了，70%-80%的商业都是重复建设。
“国内的商业效率之低，十分惊人！有些企业，上市公司，旗下几十家的商店，一年的利润居然只有几个亿。”房超认为中国实体商业要发展，就需要加快传统创新，把传统创新和互联网创新融合到一起，齐头并进。
在谈及未来商业发展的趋势，房超对无特色、重复建设的商业提出警示：“三到五年内就会面临转型或倒闭的问题。”因此，长远来看，只有地标商业和社区商业才会有良好的发展前景。
