2014上半年地市转冷 南京59幅地39幅底价成交

　　昨日南京举行今年上半年的最后一场土地拍卖会，4幅地块中，河西南1幅市政综合地块、雨花台区2幅商业用地均底价出让。今年上半年南京共拍卖土地59幅，其中39幅底价成交、2幅流拍，市场明显趋冷。

　　昨日拍卖会推出4幅地块，引发5家开发商报名竞拍。经过51轮竞拍，联合中青江苏置业一起竞拍的中垠地产，最终以总价13.1亿竞得该地块，超过最高限价1.5亿元，溢价63.8%。51轮竞拍，溢价1.5亿——尽管声称“这个地价不便宜”，但首次进驻南京的山东中垠地产，还是做出了突破最高限价拿地的举动，已久违两月多的多轮竞价现象，因中垠之举而又重现。不过，这一拍仍然难改上半年地市已转冷的大势。

　　上半年地市整体呈现出热度不高的明显特征，仅少量区位及配套占优的地块能引发开发商竞拍的兴趣。“地王”一时销声匿迹，这与去年同期高总价、高单价地块频出的疯狂相比，对比鲜明。尽管今年房地产市场已步入调整期，市场趋冷，但地方政府迫于财政收入压力，推地热情仍然很高，今年上半年南京推出59幅地块的数量，比去年同期的47幅增加了12幅。在推地大增的情况下，上半年南京卖地收入共约302.4亿元，几乎赶上了去年同期的307.1亿元。 (汪晓霞)