地铁物业要辨清：收了楼再等三年才开通

　　眼下，进入供应量井喷期的新黄埔楼市好似一个大卖场，物美价廉是其主要特色。但需要注意的是，已被各大楼盘翻炒的3条地铁线路利好，最快亮相的6号线二期也要等到2017年才能开通。而按照目前在售住宅项目的工程进度，今明两年将迎来收楼高峰期。这也就预示着业主收楼时，还需忍耐地铁未通车的窘况。

　　因此，当婚房买家打算置业新黄埔的时候，就算选择的是地铁上盖项目，也得做好自驾车出行的准备。毕竟单靠现有公交运力，从科学城中心板块返回市中心，耗时逾1.5小时。略显悲催的是，好不容易从房款里省下来的预算，终究还是得花在购车和汽车养护费用上。

　　此外，打算买新黄埔楼盘博涨价的买家也要“垫高枕头再想想”，按照区内在建楼盘的供应量以及极为充裕的待开发土地，其未来的二手市场也很可能出现盘多过客的情况，期望该区楼盘出现快速上涨并不现实。但随着区内配套的逐步完善，当说好的商服配套、交通规划、教育配套等都从美好蓝图变成真实存在，其保值能力便会愈发显现。可这个过程起码5年以上，若是出于短线获利投资，买新黄埔房还不如去关注理财产品。