深圳开发商忍不住了 存量房打折新楼盘低价甩

　　全面松绑基本无望

　　天津楼市将松绑似乎给了地产商一线希望。

　　5月13日，网上一则流传的微博称，天津市政府或将放开第三套住房限购，允许本地人在市内六区购买144平方米以上第三套住房或在市内六区外购买90平方米以下的第三套住房，而在天津注册企业的法人、非本地人则不限购。但是有关部门表示，这一政策尚在研究阶段，也没有具体政策出台，没有确切消息提供。

　　而此前包括广西南宁、江苏无锡、安徽铜陵以及浙江宁波等地都出台相关“救市”政策。

　　周包军在接受《中国企业报》记者采访时表示，尽管多个地方出现了一些松动，但政策完全松绑的可能性不大。他说，从目前各地松绑的政策来看，基本还是促进刚需，对投资需求有明显的抑制作用。

　　全国性政策松绑基本不大可能。浙江大学不动产投资研究中心主任助理叶宏伟博士在接受记者采访时表示，政策松绑无非就两个，一个是“限贷”，一个是“限购”， “限贷”是国家层面的，从目前的政策以及信息反馈来看，松绑的可能性不大；而“限购”是地方政府可以控制的，不排除地方政府采取一些微调手段。但从杭州的情况来看，杭州主城区放松“限购”政策也不大可能。他说，杭州这个城市比较敏感，是全国房地产市场的风向标之一。从目前一些限购松绑的城市来看都是小城市，就连同属浙江的温州市，房价已经连续30个月下跌，都没有任何迹象表明其要松绑，杭州就更不可能了。

　　而一位业内人士对记者直言，说白了，中国的房地产市场本身就不是一个完全市场化行为的行业，政府可以干预市场；另外，政府官员都有一个很好的前途，他们没有必要冒这个风险，所以楼市全面松绑的可能性真的不大。