不少开发商在销售楼盘时都会在允许范围内赠予户型面积，但当购房者真正使用这些赠予的户型面积时，往往会出现种种障碍，如何让赠予的面积“看得见用得着”？来看看下面这些招数吧。
入户花园
入户花园是只计算一半面积的，入户花园面积越大，所赠予的面积就越大。不少购房者觉得入户花园实惠，都喜欢选购有入户花园的户型。在面积并不是很大的户型中，入户花园往往呈长条形。实际上，这种设计，不好摆设家具，也不方便接待。尤其有些入户花园只有一处采光口，另外三面都是围墙阻挡，光线昏暗，也不好利用，因此在选择时，尽量避免选择此类房型。
支招：可以把入户花园与客厅的隔墙拆除，扩大客厅使用面积。假如碰到有承重墙，不能打掉墙体的情况，可把入户花园一分为二，一半作为储藏室，另一半作为带鞋柜的入室口。
大露台
大露台与客厅或者卧室相连，这样可以在视觉上造成使用面积大的感觉。但能够保证私密性的露台才具有实用性，否则使用起来极不舒适。另外，碰到退台式大露台，一定要询问清楚漏水系统以及外墙保温是否达到标准。
支招：可用钢架以及双层夹胶玻璃改造成一个阳光房，兼做餐厅、厨房或茶室，假如有必要还可在顶部安装一个电动遮阳帘或百叶卷帘。
高层高、挑空空间
在很多小户型设计中，将房屋层高设计到5.3米甚至更高，在上层做一个层高低于2.2米的阁楼。还有一些户型，将客厅挑空，可在客厅局部“掏”出一个夹层，使空间得到充分利用。但隔层往往会使得空间在视觉上显得更为狭窄和局促，居住起来也会有压抑感。
支招：客厅上方的夹层可做成“跑马廊”形式：夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板，上面的人可以看见下面，下面的人也可以看见上面，形成一种错落的空间。
大飘窗
在户型计算中，大飘窗一般计入半面积或赠予面积，加之拥有外观漂亮、房内阳光充足等优点为目前很多购房者青睐，有些楼盘为增加卖点，还设计了超长、拐角弧形等新型飘窗。但窗户开得过大，往往噪音超标，另外从节能角度出发，居室内的窗户面积越大，冬季对保温越不利；而夏季透过的太阳热辐射过多，还会增加空调的耗电量。
支招：选择好窗帘是一方面，另外购房者在买房或装修时，最好选用塑钢窗，因其节能效果将远远好于传统的铝合金窗，可减少大窗房间的耗能。还可在窗外安置遮阳板或安全防盗卷帘窗
