一直以来，在二手房市场中，顶跃房源由于其楼层、采光等方面的优势，市场销售价格往往比普通户型房源要高，甚至一度成了二手房市场的抢手货。然而，近段时间以来，市区不少区域的顶跃户型房源却比普通住宅便宜。由于总价高等因素，一些顶跃户型房源受到购房者冷落，其市场报价也一路下滑。
记者从市区部分二手房中介公司了解到，目前一些小区的顶跃房源在二手房市场的报价往往比同小区的普通住宅便宜。记者在某房产网站上也发现不少低价顶跃房源。如中瑞曼哈顿一套600平方米的顶跃房源，在二手房市场的报价仅为每平方米31500元，而该小区其他户型房源目前的价格每平方米还要四万元以上；绿洲花园一套265平方米的顶跃房源，每平方米报价21000元，同小区其他房源单价在每平方米23000元左右。另外，山水名都、黄龙康城，以及市中心的莲花大厦、美曦大厦等小区的部分顶跃户型报价，也都比小面积的普通住宅要便宜。而且，目前市区二手房市场顶跃房源较为充足，如新城一带的红日二期、大自然三期、嘉鸿花园，江滨一带的中瑞曼哈顿，市中的亦美大厦、美人台大厦，以及瓯海板块的南瓯明园、山水名都等楼宇，均出现不少低价顶跃房源。中介人士透露，尽管这些顶跃房源报价低，但还是没有引起购房者关注，市场仍然很低迷。
对于顶跃房源身价下降的现象，业内人士分析，这些房源房价大部分至少在每套500万元以上，有些甚至高达1000万元以上，购买者需要较强的资金实力。而这些购房者往往会从房源所处的地段、楼层、周边配套、性价比等综合因素去考虑，如果这些房源没有很明显的优势，就不会出手。
据了解，目前跃层物业的消费群体大致可分为这么几种：对现有住宅有升级换代需求的人群；要满足几代人居住的人群；投资高端物业的人群等。购房人群大都以中年人为主，年龄在35-50岁之间。由于目前市场不景气，这部分人群依然处于观望状态。
