宋立：中国房价处于阶段性均衡状态

　　核心提示：国家发展和改革委员会宏观经济研究院经济研究所副所长宋立16日说，中国房价处于阶段性均衡状态。这意味在这个阶段房价可能会上下波动，出现阶段性调整，但不会呈趋势性长期下降，更不存在外界所说的崩盘风险。

　　新华社记者江国成高敬

　　北京(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--国家发展和改革委员会宏观经济研究院经济研究所副所长宋立16日说，中国房价处于阶段性均衡状态。这意味在这个阶段房价可能会上下波动，出现阶段性调整，但不会呈趋势性长期下降，更不存在外界所说的崩盘风险。

　　宋立在国务院新闻办举行的经济吹风会上说，有人认为中国房价现在处于趋势性下行阶段，但他对此持否定态度。他认为现在房价处于阶段性的均衡状态:房价一涨就没有人买，“但是价格稍微一降，马上就有人买了”。

　　宋立认为中国城市化进程远远没有完成，刚需依然存在。房地产价格还没有到趋势性下降的时候。

　　宋立说，日本房价出现趋势性下降时，城市化率已达到60%-70%。中国当前的实际城市化率只有38%-39%。“如果要达到50%-60%，还需要很长的时间。中国的城镇化会催生巨大的住房需求。”

　　他认为，近年来中国金融系统的风险管理能力进一步增强。金融部门的房地产风险压力测试表明，中国金融系统能承受一定程度的房地产价格调整。(完)