2014年5月9日，REMMS(Real Estate Mobile Marketing Summit)2014中国地产移动营销峰会在温州隆重举行。参会的有来自温州房地产企业高管、地产营销机构、全国知名时评人、移动广告领域专家近200多位地产和营销业内人士。温州电视台、温州淘房网、新浪乐居、搜狐焦点、楼盘网、蓝房网、网易房产、温州房网等二十多家地产权威媒体也参加了本次峰会。会上来自全国著名的经济、营销专家与温州资深地产人，探讨移动地产营销新趋势，并围绕“地产营销路口：剑指何处？”和“温州地产移动营销方略几何？”两个大问题进行了现场创新思维碰撞，“移动互联网思维”呼之欲出，地产与移动营销的结合成为新趋势。
温州楼市已无泡沫，三个制约因素：外来经济、金融改革、城镇化
中国楼市走向何方？谁在主导温州房价？对此，素有“当代纵横家”之称的知名时评人石述思，通过幽默生动的比喻在本届峰会上提出了他的看法。提到近期杭州降价风、南宁等地区采取松绑措施，却没有遭到严打。石述思认为因为今年政府采取分类调控，对于一些产能严重过剩，严重威胁地方经济增长的城市可能要采取因地制宜的措施。
温州楼市具有特殊性，在他看来温州是一朵奇葩，按照经济规律，温州房价应该在08年崩盘，但国家4万亿救市资金和空前宽松的货币政策让实体不仅没有改善，反而催生经济泡沫化。然而随着2011年企业倒闭、高利贷跑路，温州自身房价随后走向下行轨道。温州楼市目前已无泡沫，未来决定温州楼市有三个准则：外来经济是否复苏、金融改革是否成功、城镇化是否成功。
移动互联网思维的三大关键：全产业链，客户导向，服务
本次峰会的最大特色就是各领域专家齐聚一堂，就地产营销创新之道的大议题展开现场观点讨论、思想交锋。温州市房地产估价师与经纪人协会会长叶维坚、温州正合房产营销有限公司董事长陈鸿、泰和地产联合机构总裁林育、中国最大的本地化移动广告平台点媒Lomark CTO陈涛以及知名时评人石述思一起参与论坛。经过多轮唇枪舌剑的论辩，对移动互联网思维的讨论更为深入，从而总结出移动互联网思维的三大关键是全产业链、客户导向与服务。
林育认为温州已经有开发商推出4G社区、智能云社区、智能办公等，电商、网络看房团等也是移动营销跟房地产的结合。在未来房地产营销将更多地表现在一个长久的过程，移动互联网思维也将覆盖全产业链，从产品设计开始前端与移动营销对接，产品小众定制，o20，移动电商等未来一定会颠覆整个地产产业链。
“地产的移动营销更应该着眼本地化，以客户为导向。”成为各位专家的共同看法，他们认为卖房子关键在于“精准找到你的客户，精准把握客户需求，互动满足客户需求”。大数据的利用可以精准找到你的目标客户，分析目标客户需求，移动营销可以实现与目标客户形成全新的互动沟通。未来卖房更需要有内容、有部落文化的情感传播，只有找到基于客户共鸣、兴趣、情感原点的营销才能形成病毒转发，引起信息裂变。
点媒CTO陈涛现场分享了一个“丈母娘通关大战”的地产营销案例，让现场地产人领略了移动技术下广告的新创意、新玩法，展示了移动广告丰富的想象力和表现方式。通过新鲜好玩的互动游戏进入地产推广页面，从而可以了解楼盘的3D户型图、周边配套、交通状况、房贷还款计划、优惠信息、服务资讯等，还可以线上360度的全景看房、一键分享朋友圈。点媒这种整合营销服务理念，减少了购房过程中不必要的沟通环节，让营销落点在服务上。
地产营销应学习“病毒式”传播
“当前楼市叫做‘竖着耳朵听政策，双手紧捂口袋钱’”。陈鸿用非常简短犀利的观点归纳温州楼市，他认为大量媒体轰炸、大量投钱做活动的时代遭遇质疑！营销的圈子在发生着变化，模式也要跟着做变化。
叶维坚眼中的移动互联网思维有三个特征：“瞬联”——传播的迅速，联系到“灵溪城管打人事件”，充分说明瞬联的传播之快，移动互联网消除了一切边界；第二个特征是交互，多点传播，互动即营销；第三个特征是部落，个性与分众，我们今后的营销99%做部落文化，1%做销售。移动互联网已经无处不在，成为我们生活的一种方式。
讨论到移动营销，石述思说：“小米不是商品，本质上是传播品，互联网改变媒体和商业成为一个整体。靠“羊羊羊”洗脑模式已经淘汰，中国6亿手机用户中80、90后拥有独立意识，要用互联网思维尊重客户，才能赢得商机。地产营销应该学习特斯拉的“病毒式”传播，寻找引爆点引起客户关注，从而实现人人营销、时时营销、处处营销的全民营销效果。”
虚拟与现实，现场互动体验房地产的“移动化、3D化”
