方兴地产4月销售8.46亿 梅溪湖一级开发无成交

　　5月8日晚间，方兴地产(中国)有限公司发布其4月未经审核签约销售数据，4月份，方兴地产取得物业签约销售额8.46亿元及签约销售建筑面积3.25万平方米。截至2014年4月30日止四个月，其累计取得物业签约销售额33.84亿元，累计签约销售建筑面积12.03万平方米。

　　另外，4月份其长沙梅溪湖一级开发项目范围内无新成交地块，而截至4月30日止四个月，其累计取得物业签约销售额及土地一级开发销售成交金额共计46.49亿元。

　　据方兴地产此前发布的年报显示，方兴地产2013年共获得物业销售209.94亿元，同比实现近33%的增长。旗下项目的去化率平均达9成，毛利率达44.4%。

　　除去在物业销售方面实现增长，方兴地产的持有物业也稳健发展，2013年，整体租金收入约10亿元，相比2012年，上升近13%。租金收入主要来自于北京凯晨世贸中心和金茂大厦。其中投资物业包括北京凯晨世贸中心中座、西座及东座部分楼层、金茂大厦写字楼、中化大厦、南京国际广场写字楼和购物中心、长沙国际研发中心及珠海每一间花园项目会所等。

　　据悉，2013年，方兴地产净负债率为41%，一年内到期债务由72.2亿元减少至49.5亿元，占总债务比由31.7%减少至17.1%，减少14个百分点。