百家房企负债存货均升破2万亿元

　　早报讯截至4月29日晚间，沪深两市共126家房企发布了2014年第一季度业绩报告，统计数据显示，126家房企第一季度共实现营业收入1039.75亿元，较去年同期的942.45亿元增长10.32%；归属母公司股东的净利润106.23亿元，较去年同期的113.45亿元下滑6.36%。

　　在净利润下滑的同时，上述房企一季度的负债和存货均现大幅增长。其中，负债合计2.31万亿元，较去年同期的1.85万亿元增长了25.07%；首季存货高达2.01万亿元，较去年同期的1.59万亿元上升了26.17%。

　　在上述126家房企中，净利润出现同比下滑的企业达到77家，占比达61.11%。其中，下滑幅度超过100%的有22家。万科、招商地产以及金地集团等标杆房企也在净利润下滑的企业之列。

　　“房企去年大手笔买地，有些企业购地支付同比增长幅度甚至达到200%以上。另外， 2013年土地溢价率非常高，房企买地耗资较高。”业内人士称，这两大因素造成了存货和负债的快速上涨。来自多位房企高层处的消息称，今年将是房企资金链偏紧的一年，且今年的融资环境并不宽松。

　　分析称，虽然最近股市对房地产部分放开融资，但因为个别区域信贷违约的出现，整体房地产资金面依然趋紧。另外，数据显示，4月份以来，中国房企海外融资额仅为14.74亿美元，还不到3月份的一半。“人民币贬值，美元转为强势，这导致房企海外融资难度越来越大。”业内人士分析称，这对房地产市场的影响非常不乐观。(新华)