房价今年会呈明显地区分化 崩盘局面不会出现

　　崩盘局面不会出现

　　然而，房地产市场销售增速的不断下滑，加之杭州、北京等多地有些楼盘的大幅降价现象屡有发生，不少学者、经济学家、媒体等猜测，房价会暴跌，甚至是出现崩盘的危险。

　　“个别楼盘的降价，不代表整个区域或者整个市场的变化。”社科院城市发展与研究所原所长牛凤瑞分析认为，现在房价下来一点，也是一种正常的、合理的回归。目前舆论中流传的“拐点论”、“崩盘论”都是过去口号的重现，崩盘是不可能的。

　　陈飞也表示，个别企业因资金链条脆弱，出现降价销售甚至出现企业破产、烂尾楼等现象，这是市场体制下行业调整的正常现象；房地产价格的持续高涨恰恰是房地产市场不正常的表现。

　　对于目前一些中国房地产“崩盘”的说法，国家信息中心首席经济师范剑平也认为任何统一唱空或唱多全国房价的判断都不够专业。他认为，就业机会带动的人口流入是一二线房价上涨的根本原因，解决问题的办法是建立像京津冀协同发展的城市群，让就业机会在城市群里得到合理科学的分布。

　　范剑平强调，国务院此前对房地产提出“分类施策、分层施策”非常正确。地方政府除了要因地制宜地出台房地产调控政策外，最好不要再出台刺激政策。应当交给市场自己来调节。