据悉，3月份全国100个城市新建住宅平均价格为11002元/平方米，环比上涨0.38%，连续22个月环比上涨，不过，涨幅较上月缩小0.16个百分点。与此同时，新建住宅平均价格的同比涨幅也有所回落，下降0.75个百分点至10.04%。
“从整体数据看，已经基本可以明确，市场在2013年第四季度已经触顶。价格涨幅会持续回落。一线城市和小部分二线城市的涨幅过大，掩盖了全国整体房地产市场已经逐渐出现冲高回落的趋势。”中原地产首席分析师张大伟表示。
从供需双方来看，房地产信贷未明显放松、房价下跌的恐慌情绪逐步蔓延，部分开发商为回笼资金，采取“以价换量”策略，平价开盘项目居多，少数楼盘降价促销，供应有所增加；而多数购房者对后期市场预期不稳，继续保持观望。
市场受观望情绪影响，成交量骤降。重点监测的54个城市3月份签约住宅合计20.9万套，与2013年3月份的31.5万套相比，下调幅度达到了33.5%，其中二线城市跌幅达47.5%，一线城市跌幅达40.4%。
所以，从目前来看，一线城市和大部分二线城市住宅价格很难出现调整。但是，购房者一旦因为信贷等因素而出现普遍观望的状态，市场再次出现2008年、2011年的调整并非完全没有可能。
金华楼市方面，在整个2014年3月份，金华这一季度的楼市发展可谓跌宕起伏。4月1日，中国指数研究院发布报告称，根据对100个城市新建住宅的全样本调查，2014年3月，新建住宅平均价格为11002元/平方米，比上月上涨0.38%。从涨跌城市个数看，63个城市环比上涨，37个城市环比下跌，金华是领跌前10城之一，但销售较2月份相比有明显增长。
与上月相比，价格上涨的城市数量较上月减少1个，其中涨幅在1%以上的有12个，较上月减少8个；本月环比价格下跌的城市数量较上月增加1个，其中跌幅在1%以上的有15个，较上月减少1个。
同比方面，全国100个城市住宅均价比去年同期上涨10.04%，涨幅较上月缩小0.75个百分点，为连续第3个月缩小。多数购房者对后市预期不稳，继续保持观望。供需双方之间博弈加剧，3月住宅市场未现“阳春”旺季，全国住宅均价同环比涨幅继续缩小。
金华市房地产交易管理网每日公布的数据显示，3月份共网签了1283套商品房，网签面积为123282.80㎡，与2月份相比，商品房总网签套数增加了430套，总网签面积增加了46676.57㎡。本月销售情况(商品房网签数据和二手房网签数据)较2月份相比有明显增长，最主要的原因是三月份金华市各大楼盘的开盘及加推活动。
二手房方面，3月份二手房成交量为533套，成交面积为55729.81㎡，成交金额为302040385.30元。二手房数据显示，与2月份比较，3月份二手房成交量增加了178套，成交面积增加了21210.21㎡，成交金额增加了62094195.80元。
宏观政策方面，本月全国人大会议的召开，在政府工作报告中8年来首次未提及楼市调控政策，这对于楼市市场销售并未造成影响；住建部的全国住房信息联网工作的屡次推迟，使得全国楼市市场发生了微妙的变化。
