数据没有想象中难看 一味唱衰楼市是杞人忧天

　　透明售房网、杭州日报联合权威发布

　　上周尽管主城区总成交580套依然处于低位，但是更应该看到的是，每周的成交数据呈现出一个缓慢上升的节奏，这样的节奏至少说明，杭州楼市远远没有外界渲染得那么“脆弱不堪”，一味唱衰楼市是杞人忧天。

　　单就上周的行情而言，商业地产表现得更加风光一些，昊元之江时代中心、深蓝绿景国际两个项目脱颖而出。包括商铺、写字楼、酒店式公寓在内的商业地产之所以能够在这个时间段唱起主角，与其本身所拥有的性价比不无关系。事实上，这两年杭州的商业地产尤其是酒店式公寓等在户型设计和细节考量上已经越来越往住宅的方向发展，可以说除了产权年限的区别，现在的酒店式公寓在功能设计和居住舒适度上已堪可媲美住宅。而在价格方面，无论是钱江新城还是下沙，或者是主城区，酒店式公寓却低于一般的住宅类产品，就首付的比例都低于普通二套住宅要求，这也成为酒店式公寓打动人心的另一大筹码。

　　就住宅而言，相对偏远的碧桂园、天都城等楼盘最近都出现了成交数十套的情况，市场用铁一般的事实证明：没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

　　主城区商品房成交总套数580套

　　日期：2014年4月7日-4月13日

　　主城区成交前三

　　楼盘名称套数

　　昊元·之江时代中心74

　　深蓝绿景国际51

　　天鸿·香榭里44

　　余杭区成交前三

　　楼盘名称套数

　　东海·闲湖城39

　　万科·北宸之光23

　　恒厚阳光城17

　　萧山区成交前三

　　楼盘名称套数

　　开元名郡8

　　绿都·金域兰庭7

　　恒晟御景湾7