量升价稳 佛山禅城楼市均价回落至四位数

　　3月交易数据显示佛山楼市出现小幅回暖

　　本报讯(记者刘鹏飞通讯员林树明)继今年2月份佛山新建住宅量下跌三成后，佛山楼市终于在3月份止住颓势，略微回升。据佛山市住房和城乡建设局于近日公布的房地产交易数据显示，3月份佛山市新建住宅成交量为66.35万平方米，环比2月上涨五成多，成交均价则保持平稳，变化不大。

　　另外，佛山市住房和城乡建设管理局同时也公布了今年第一季度佛山市房地产(住宅部分)交易情况，今年第一季度成交量为172.70万平方米，较去年同期减少了34.88万平方米，同比下降了16.8%。尽管成交量出现了下降，但是在今年第一季的成交均价较去年同期小幅上涨了130.19元/平方米，为8412元/平方米。

　　分析：3月成交量回升正常

　　对于3月份一手住宅成交量回升这一现象，佛山领先丰房地产研究公司的市场部经理欧阳女士之前接受记者采访时表示，3月份不受春节影响，成交量回升属于正常现象。“作为业内人士，我们更关注的是同比，因为同比能看到整一年度市场的波动。”欧阳女士表示，今年第一季度尽管有部分区域的平均成交价格有小幅上升，但与往年相比还是量价齐低。往年这个时候银行房贷还比较宽松，客户也有很强的意愿购买，因而房地产市场会在这个时候形成“阳春小三月”的欣欣向荣景象。而今年银行房贷收紧，这对客户和开发商的影响很大，在一定程度上影响了今年第一季度的成交量。

　　对未来房地产市场的走势如何，欧阳女士表示，市场买卖双方“观望”的心态已经形成，就上半年的情况而言，楼市成交量在五月会有一定的回复，而下半年则要看央行的政策，是放松还是收紧贷款。

　　(来源:广州日报)