近年来，司法拍卖房因具备不限购、免佣金、起拍价低等因素，吸引了不少“淘房客”。除了刚需和改善型购房者，一些投资客也活跃在司法拍卖过程中，做起了炒房生意。
一套价值数百万元的住宅，可以低价购入，还可以绕过限购令，使原本被限购的人也能顺利办理房产证。而房产证办好之后，这套房很快又能以二手房身份上市交易、套现得利。这是一些投资客通过参与司法拍卖形式，不受限制地获得房产，再通过正常二手房渠道卖出而获取差价的生财之道。市民潘先生前些日子和朋友一起，以单价每平方米11800元的价格，竞拍到了市区黄龙康城一套141平方米的房子，竞拍成功后，这套单价远远低于市场价的房子，又以每平方米14100元被转手(该价格在该小区同类型房源中还算便宜)。在扣除了相关的税费后，潘先生等人从中获利20余万元。
潘先生是一名从事房产投资多年的投资客，去年下半年开始涉足司法房产拍卖行业，尤其会关注拍卖会上的房源，一旦有合适房源出现，就会参与竞拍，只要在拍卖会上拍到了房，他就会拿着拍卖结果去缴纳契税、办理房产证。随后，这些房产就会出现在各个二手房中介门店里。
潘先生的例子并非个案，市民叶先生也曾多次在司法拍卖会上淘得多套房源，并通过中介卖掉，从中赚取微利。当然，也不是所有人在拍卖会上拍的低价房都能顺利地转手，市民高先生去年拍过来的一套房子就被套在手里无人接手。高先生也是司法拍卖会上的常客，他一般都会去关注一些流拍的房源，去年底，他在拍卖会上竞得市区山水名都一套第二次挂牌拍卖的150多平方米的房子，总价200多万元，折合单价每平方米约13500元。原本想在办理相关手续之后直接通过二手房中介以每平方米15000元左右卖掉，可是房子挂出去之后一直无人问津。原来，该小区的房子目前在二手房市场的报价也只在每平方米14500元左右，有些大户型房源甚至还要便宜。若是以该价格卖掉，意味着他就要亏本。眼看着拿在手里的房子，高先生最近也坐立不安。
大量司法网拍房源的出现，为市民提供了更大的选择余地。对此，业内人士提醒，参与司法拍卖形式购房的市民，在捡到便宜的同时，也别忘其间存在的风险，除了认准价格外，拍卖购房最容易出现的就是欠费问题。购买这类拍卖房，要提前到现场实地考察，到物业公司了解项目是否有欠费情况，与邻居沟通小区目前存在的问题等，尽可能多方面地了解拍卖房所存在的风险，以免因小失大。
