3月最后一周，杭州12个楼盘推出新房源入市，迎来马年单周开盘最高点。城北老盘降价甩肉的话题关注度逐渐褪去，新盘低价抢开欲重拾舆论光环。
3月，杭城楼市推盘节奏缓慢回升，终于在3月的最后一周迎来高点：共计12个楼盘推出新房源入市。
主城区成为上周名至实归的供应大户，9盘集中释放供应：分别城北的金地申花里、耀翔悦尚，天鸿香榭里和杭州万达广场，城东的德信东望、万科公园大道，钱江新城的中海御道路一号，下沙的宋都东郡国际三期和元成·时代中心。
余杭和萧山为上周的开盘潮共贡献3盘，分别是老余杭的恒厚阳光城、未来科技城的大华·西溪风情澄品和萧山的德意空港国际。
其中，“马年第一降”所在地——城北祥符板块4盘集中释放供应，包括了初次开盘的金地·申花里和耀翔·悦尚，以及加推的天鸿·香榭里和杭州万达广场。
金地申花里“诚恳”价首开先声叫阵蓝孔雀
3月28日晚，位于石祥路和莫干山路口的金地申花里首开，现场售楼处外霓虹闪烁，售楼部内灯火通明，人群熙嚷，里外三批的购房者正在等待叫号选房。据悉，申花里首度面市推出5#、8#楼共计102套精装修房源，其中5#楼均为89方，8#楼为125方的边套和89方的中间套，起价18880元/㎡，均价21000元/㎡。
据现场工作人员介绍：申花里的此次开盘给出了一个“诚恳”的价格。他给出的理由是，首开价格敲定后，申花里又落定了大关小学申花分校的学区。
记者观察到开盘现场摆放的100多张坐椅坐满了客户，其中以25-35岁左右的年轻人居多。由于本次申花里未采用摇号选房，而是以认筹顺序进行选房，开盘现场显得较为有序。
一位认购8#楼703房的应先生告诉记者，他选择申花里的原因一方面看中其精装修，另一方面就是大关小学的学区优势。
当晚，金地方面公布开盘数据，申花里102套房源去化8成。
值得注意的是，蓝孔雀综合体地块与金地申花里仅一路之隔，不少业内人士认为申花里的价格为蓝孔雀诸多项目的定价起了一个指导的作用。若蓝孔雀定价较高，将对申花里产生价格的促进作用。
老盘降价明日黄花新盘低价首开欲重拾舆论光环
随着城北老盘降价甩肉的话题关注度逐渐褪去，新盘低价抢开欲重拾舆论光环。
3月28日下午，天鸿香榭里“直降6000后”二度开盘，加推1、2号楼，主力户型90平米，均价为13800元/㎡。业内少有报道。
而在同日晚上金地申花里的首开现场，杭城各家房产媒体却多方探求一线报道。不仅因为申花里首开的身份，更是因为其所为的诚恳价格。
同一区域，同样以低价之资首开的还有耀翔·悦尚。
3月29日，城北的耀翔·悦尚在运河百瑞酒店摇号首开，推出1号楼和3号楼共计88套房源，值得一提的是，此次首开的价格是13888元/㎡起，均价约14500元/㎡。开发商公布数据：悦尚当天去化八成。
据楼盘监测数据显示，耀翔·悦尚原计划2013年下半年开盘，预计均价在17000元/㎡左右。如今首开14500元/㎡的均价，或是继所在板块成为“马年第一降”后，项目作出的价格调整。
当大城北其他楼盘忙着甩肉、忙着宣传低价首开时，宝嘉誉峰似乎在显得较为“慢条斯理”，他似乎更爱好拓客。申花里首开当晚，宝嘉誉峰也不忘抓取些“漏网之鱼”，售楼处外的各个出入口，均散点驻扎着手持广告牌的小蜜蜂。
从城北万科、滨江门外的看房车、到德信、天鸿开盘酒店楼下的圈地短信发射车、再到金地申花里项目外各要塞的小蜜蜂。在3月最后一个周末，当初承诺月底首开的港企楼盘，显然尚未满足目前的蓄客量，希望在月底再挖掘一波客户。
3月初，信誓旦旦的40个楼盘并未全部履行开盘承诺，3月的楼市小阳春也因此被失约。3月底，据新浪乐居向杭城各售楼处询问获悉，4月40余盘有入市计划，其中纯新盘15个。在降价潮已经演绎到第二季的杭州，会否再现低价首开或老盘甩肉等优惠来抵消买方市场浓厚的观望情绪？40余盘的承诺能否兑现银四？……一系列问题有待4月楼市的回答。
