通过网络租赁房、买卖房已逐渐为大众所熟悉。据不完全统计，目前，温州热线、搜房网、58同城及赶集网等一系列网络平台开辟了二手房专版。但在给人们带来便捷之余，很多“不和谐”也夹杂其中：无效房源、老旧房源不更新、“钓鱼房源”诱客等现象让不少看房客身心俱疲。
案例
无效房源，让人身心俱疲
去年底，刚毕业的苍南小伙小陈想在市区下吕浦租一套房子作为过渡之用，在朋友的提示下，通过某网络平台寻找房源。该网站显示的房源相当多，于是小陈很快就在线和发布某信息的中介取得了联系。
“但到了线下操作环节就出现问题。”和中介接上头后，他带小陈去看的房子实际状况比网络上介绍的有差距不说，租金也贵出不少，失真度太高了。”小陈失落之情溢于言表，“第一次使用网络选房，感觉太不靠谱。”
去年初的信息，今天还在
“从网络上选过几套房子，看介绍价廉物美，户型图片也诱人，但电话打过去，都说房子已经卖掉，也不知道是不是巧合。”市民张先生也有一段不愉快的网络寻房经历。
去年，张先生和太太准备购买一套小户型的学区房。由于夫妻俩平时上班缺乏看房时间，就选择了网上选房。出于谨慎，张先生选择了几套近期刊登的“新房源”，力求买到自己心仪的房源。
但连打几个咨询电话后，张先生才发现事情远没有自己想象的那么简单，几个中介直接在电话中回复房子已经卖掉，不能安排看房，但都强烈邀他来门店详谈。后来，张先生通过一位相熟的中介买到了自己想要的房子，顺带谈起这事才知道，他看中的那几套房源信息都已经挂了大半年了，中介只是隔段时间手动刷新下日期而已。
“钓鱼房源”，心动不能行动
“网络选房水很深。”另外几位有过网络选房经验的意向购房者都有这样的感觉。据他们的说法，在网络上看到的房子介绍、价格挺令人动心的，但真正和中介或卖家联系了后，却没买到自己中意的房子，说的好听些是房源失真，说难听点则是虚假房源。
他们表示，多数情况下是电话咨询某登出来的房源，后来就莫名其妙被中介拉到其门店推荐其他房源。“这种就是通过‘钓鱼房源’来揽客。”
而有业内人士表示，现在市场竞争这么激烈，价格不登低点，房源看起来没吸引力，连咨询电话也没有，所以也是无奈之举。
调查
网络房源真实度到底有几分？
网络选房途径为何会成为令不少人不快的体验经历？网络房源真实度到底有几分？
据了解，在报纸上刊登房源，需要通过审核，每条稿件能查到是什么中介什么人刊登，相当于是实名刊登。而记者体验后发现，在网络刊登房源过程却简单得多。记者尝试登录某网站的二手房板块，系统提示需要新注册一个账户才能发布信息，而该账户注册仅需要提供最基本的联系方式及联系人姓名，记者随意输入了一组信息即顺利通过了认证，马上可以发布房源信息，认证流程形同虚设。
随后记者请教了一位中介业内人士，郑先生长期在网络上发布房源信息。用他的话来说，在认证流程中，几乎没有门槛，多数网站不存在资格审核。“那不是可以无限量发布房源信息？”郑先生回答：门槛还是有的，那就是发布成本。
“我们一般都是购买了一年期限的会员资格，发布一条信息扣0.5元。”应该说发布成本还是有的，但是很低，如果要放在显眼位置的话，价格则要稍微高些，一般一条要20元左右。
另有一业内人士坦言，大量失真房源的出现，一方面是部分平台只收费不管理，另外就是不少中介的故意为之，价格报低点，房源描述好点，就能吸引买家，长期下来，这类恶性竞争的情况也就相当常见了。
说法
市场需要净化
互联网正在改变着生活消费习惯，在网络上，房产经纪人把价格打低，或用不存在和已售优质房源招揽客户，作为一种营销手段，打击的不仅仅是市场信心。
浙江南方中辰律师事务所许力先律师认为，仅仅发布虚假房源信息，很难构成民事责任中的欺诈，更难构成刑事责任中的欺诈。其行为更类似于发布虚假广告，如果因侵犯他人合法权益，造成他人损失的，根据我国《广告法》的相关规定，应依法承担民事责任。
