据来自市场的信息显示，在国内部分城市中，目前如杭州、宁波、苏州、无锡、天津、福州等城市的新房库存量均远远高于去年全年的成交量。而北京、上海、南京、广州等城市则出现库存告急，新房供需矛盾明显。
二三线城市库存远超一线城市
据来自市场的信息显示，截至2月底，国内商品房库存量较高的城市分别为天津16.6万套、武汉15万套、无锡14.3万套、杭州11.96万套、苏州10.1万套、上海6.37万套、北京5.73万套、广州5.62万套、深圳4.18万套、南京3.27万套。不难看出，购买力远不及“北上广深”的杭州、无锡、武汉等城市楼市，新房库存量已远远超过一线城市。
数据显示，在2013年的新房销售中，武汉、北京、天津、上海等城市超10万套(详见下表)。
数据显示，按照去年各大城市新房售出速度，国内目前去库存周期最长的4个城市为无锡、苏州、天津、杭州；而库存消化最快城市为南京、北京、上海、广州。其中南京目前库存房源量仅够卖4个多月，是目前供需比最紧张城市。
除了杭州之外，温州周边的宁波、福州等城市也出现了高库存迹象。去年，宁波六区商品住宅成交量为22964套，截至2月底，宁波市区普通商品住宅库存套数34470套。截至2月底，福州可售商品住宅23655套，较今年元旦的16756套激增6899套，上涨41.2%。
高库存引发多城新盘价格大降
库存量大，供求关系失衡，房子卖不掉等因素导致了部分城市的新房只能降价促销。
上月中旬，杭州德信北海公园突从单价18000元每平方米，直接降至15800元每平方米。这一波降价仅是开始。紧接着杭州另一楼盘天鸿香榭里则以直降6000元来吸引客户认筹。微博上更是爆出杭州一家名为阳光郡的项目从单价17500元降至13800元，万科的北辰之光也从16800元降至13000元。而这场降价大战中最受关注的则是来自江苏常州名为雅居乐星河湾的楼盘，爆出目前毛坯均价仅为7000元/平方米，最低价格约为5380元/平方米，而此前毛坯房源均价为12000元/平方米，可谓是六折抛售。该楼盘销售人员透露，这样的降价在全国仍属罕见。
