作为瑞安主城区最后一块开发热土，瑞祥新区随着绿城璟园、中梁玉海首府等众多新盘的入市渐渐吸引了购房者的注意力。规划中的瑞祥新区以“瑞安未来市中心”的标准打造，总投资360亿，将建成瑞安城市景观一流的现代化新区。中润广场作为瑞祥新区首个商业综合体一亮相就受到得了众多关注，到底它有什么魅力，未来升值潜力如何，下面就随着小美去一看究竟！
中润广场(项目详情业主论坛团购)
本期看点：
一、中润广场整体概况
二、项目动态
三、区位分析
四、配套分析
五、小美点评
一、中润广场整体概况：
中润广场(项目详情业主论坛团购)位于瑞安瑞祥新区商务北地块，罗阳大道和民公路交汇处。项目总用地面积为26667平方米，总建筑面积10万方，地下两层，一层用作大型超市，预计将会引入世界500强超市，二层将是一个约18000平方米的停车场。项目用地性质为纯商业，产权40年。
中润广场效果图
项目共由三部分构成，分别是写字楼、酒店式公寓和商业购物广场。
中润广场5A甲级写字楼是瑞安首席纯商务写字楼，总共18层，户型面积为50—180平，据悉目前已有不少预约客户。
酒店式公寓总共100套，共11层，户型50—100平，层高达到4.2米，可根据业主喜好打造成复式户型。
商业购物中心约22000㎡，3—5层由6个小Mall组成，并以瑞安首个连廊结构串成，大大提高空间移动的便利性。购物广场内集精品购物、休闲娱乐、餐饮美食、生活服务、时尚潮流为一体，是一站式购物中心。
项目效果图
二、项目动态：
中润广场(项目详情业主论坛团购)临时展厅2013年1月19日正式对外开放，后续推盘活动预计3月份开始。目前项目处于地下工作阶段，预计5月份将会完成地下两层的工程，同时开盘时间暂定为今年5、6约为，交付时间为2016年。
项目临时展厅：瑞安安阳路411号
三、区位分析
瑞祥新区从规划到投入建设均得到瑞安政府大力支持。根据瑞祥新区控制性详细规划，区域规划总用地为318.95公顷，人口约6.2万人，总计约360亿投资，定位为“展示未来瑞安城市面貌的核心地区”和“城市景观一流的现代化新区”。
瑞祥新区规划图
瑞祥新区作为瑞安中心城区的核心部分、新兴板块，定位为以现代商务、高端商业、对外交通和生活居住为主要功能的生态型城市综合区。
中润广场所处位置位于瑞祥新区南面，罗阳大道瑞祥段上。项目坐拥瑞祥商圈、虹桥商圈、安阳商圈三大商圈，辐射人口达120万。其中瑞祥商圈举步即达，通过罗阳大道5分钟直达安阳时代广场，而位于项目北边的万松山隧道将于2014年建成通车，通车后往返老城区虹桥商圈仅需5分钟。
四、中润广场周边配套
中润广场(项目详情业主论坛团购)位于罗阳大道和民公路交汇处，项目除了可享瑞祥新区三纵三横6条主干道外，还紧临104国道和瑞枫大道，与高速路口非常近。值得一提的是，瑞安市去年底新开通了16路公交车，市民往返瑞祥新区更加便利了。
在生态休闲上，瑞祥新区景观河带与项目一路之隔，而瑞祥公园、瑞祥广场也与项目咫尺相邻，瑞祥新区两大金牌学校——瑞祥实验学校和瑞祥实验幼儿园位于项目附近，步行即达。
关于项目周边楼盘，小美做个简单介绍。目前已经交付入住的有华龙一品，均价约29000元/㎡，开盘的项目有绿城璟园(精装修)，均价约35000元/㎡，而中梁玉海首府价格未定，但也是主打瑞安鼎级豪宅品质，此外还有天瑞臻品。
五、小美点评中润广场
中润广场最大的亮点或许就是它所处的区位，瑞祥新区是未来瑞安的市中心，随着万松山隧道的开通，项目可享瑞祥、安阳、虹桥路三大商圈，辐射人口达120万，发展潜力巨大。同时项目本身定位高端，融合多种物业形态，地下两层的设置在瑞安也是首例，综合了时尚前卫都市等元素兼具吃喝玩乐购一体的规划令人期待。若要指出项目的不足之处，大概就是其周边尚处于开发期，投资回报时间会比较长。
