财政司司长曾俊华在今年财政预算案,亦有提及增加住宅地及商用地供应。在下一个财政年度,政府将会公布推出34幅住宅地,合共可以提供1.55万个单位,连同其他土地供应来源,认为可以达到每年2万个单位的目标。他又指出政府会在周四(27日)公布下财政年度的卖地计划。
曾俊华指出,政府在现财政年度推出36幅住宅土地,提供1.4万伙,连同其他发展项目,合共可兴建1.8个单位,略低於政府每年新增2万个住宅目标。他指出这是受到铁路上盖项目、市建局项目,以及换地或修订地契的私人项目进展较慢有关。虽然财爷指出,现财政年度新增的1.8万个单位,是略低於2万个新增供应目标,但是与政府原来新增供应2.58万个单位的计划,却有30%差距。
虽然政府在现财政年度在楼宇供应上未达标,但是卖地收入却较原来增加151亿元至841亿元。展望下一个财政年度,政府预料卖地收入约为700亿元,按年下跌16.76%。
在财政预算中,财爷亦提出了多项增加商业用地计划,包括在下一个财政年度卖地计划推出7幅商业/商贸用地,以及一幅酒店用地,涉及23万平方米楼面面积,及1,100个酒店房间。以及在启德发展区分阶段推出144万平方米楼面面积,落实搬迁位於观塘及九龙湾[最新消息价格户型点评]两个地区内的政府设施,预料可以提供50万平方米商业楼面面积。
美联测量师行董事林子彬指出,政府即将推出的34幅地涉及1.55万个单位,连同其他私人项目,应可以达到全年新增供应2万伙目标。对於政府在新财政年度700亿元的卖地收入目标,现时是难以评论是否过於乐观,要视乎最终政府推地的内容细节。他又认为若政府推出的商业地是位於九龙东,相信市场反应不俗。
本港房屋供应除了来自私人住宅外,公营房屋是一个更重要的供应来源。政府在1月份公布的施政报告中,指出10年建屋47万伙,当中60%是来自公营房屋。因此房委会是否有足够的资源,是值得关注。财爷指出房委会在现财政年度可录得680亿元结余,足够应付未来4年计划。但他指出房委会要加强持续营运式的可持续性,又指出房委会要在下年度完成评估所需的资源,预算未来10年所需的额外财政资源。






