遏制“地王”，南京土地出让价“封顶”

　　各方反应

　　开发商：可能会抑制地价该拿地还是会拿

　　土地新政出台，对视土地为“面包粉”的“面包师”开发商而言意味着什么呢？朗诗保利麓苑营销经理夏有台表示，开发商该拿地还是要拿，现在南京楼市的发展还算健康，城市吸引力和远景规划都不错，库存房源也没有挤压，因此不会对开发商拿地造成什么影响。从拿地成本来讲，也不会有什么影响。不过他同时认为，“90/50”政策可能会对地价产生一定抑制作用，因为如果土地成本太高，小户型建出来可能两头不靠，高端客户看不上，刚需客户又买不起。万唐置业有限公司董事长周斌也认为新政对开发商拿地影响不大，但能够把一部分地价硬性分配至保障房建设，又没有干预市场，这一点还是不错的。

　　购房者：有人心里犹豫有人满不在乎

　　相对房子而言，土地离购房者较远。但这次新政直接扯上了价格和套型面积，一下子引起不少购房者的关注。已经在南京有一套房子的小沈告诉记者，近来她本打算再买一套房做投资，先出租，以后等升值了再卖。但昨日看到土地新政，再加上近期外地一些项目降价，心里有点犹豫了。另一边，在新街口上班的吉先生则对这则新政满不在乎。“以前出了那么多政策都没用，我认为房价至少还是不会大降的”，吉先生表示，这次新政虽说给人希望，但并不会影响自己的置业计划。