尽管春节长假已经结束，楼市逐渐进入了解冻的轨道，但是从目前的情况来看，市场距离彻底破冰仍有一定的距离，不同区域，不同楼盘的解冻速度有所差别。
据一中介公司徐汇总店介绍，目前门店带看情况正逐步回升，有时候一天带看可以达到三四组。但是，目前周边仍有不少二手房业主未回沪，导致部分房源无法带看，这样的房源在门店挂牌中占到三成以上，这种情况在市区的中高端楼盘中并不少见。当然，由于市场依旧处于较为冷清的阶段，目前房东的涨价情况也较为少见。
由于去年全市二手房成交创下了31.61万套的历史新高，因此进入2014年后，二手房业主的心态普遍较为良好，往往不急于出售所持房产。另一方面，不少市中心中高端楼盘的业主往往并非朝九晚五的上班族，其假期时间较为宽松，以至于不少房源需等到元宵之后，房东归沪，才能够带看，有些房东甚至并不居住于上海，春节前后就更难联系。
不过在一些偏向刚改需求的小区，回暖速度却要快得多。据德佑地产中远店介绍，今年春节后中远两湾城的二手市场热度恢复速度明显高于往年，带看情况已与节前不相上下。
由于刚性和刚改需求有相对的迫切性，符合这类需求的区域和楼盘将在春节后率先回暖。相较而言，中高端市场由于房东惜售心理较重，需求迫切性相对较低，其复苏可能相对迟缓一些，恐怕要等到传统的楼市小阳春才能全面回暖。
