2013年，用“耀眼”来形容瓯海新城房地产市场的发展现状一点也不为过。大型项目集体入驻，多个楼盘逆市热销，一线房企争先进入，市政生活配套日趋完善……随着区域建设步伐的不断推进，以及众多配套项目的建成，瓯海新城正大步迈向品质居住新时代。
多个楼盘热销
瓯海土地成香饽饽
在去年的房地产市场上，瓯海新城占据了绝对主角。据相关数据显示，2013年1月-12月，温州市区一手商品住房批准预售面积141.56万平方米，销售面积达117.29万平方米，其中瓯海区商品住房成交面积近68万平方米，占比近六成。而这些新盘大多集中在瓯海新城区域。
例如，去年五六月份入市的中梁公馆1号和国际华府两项目，开盘即热销90%以上。华鸿中央公园分别于8月、9月连续分两期推出，均在开盘当日获得销售超9成的业绩。此外，该板块的中梁公园天下、德信泊林公馆等众多品质新盘，开盘均获得不俗的销售业绩。
一手房市场成交的升温同样也传导到了土地市场。尤其是在瓯海新城这片城市开发新热土上，品牌房企身影频现，外来一线房企争先入驻，就连多年来未在市区拿地的大诚和大发等房开也乘机出手，争得市场一杯羹。
去年11月，上海大发房地产集团有限公司以72584万元竞得瓯海中心南单元D-10地块中的D-10a地块的土地使用开发权，打造瓯海首席生态大盘——大发凯旋门。据介绍，1993年，大发地产成立于温州，后将总部迁至上海，开始布局全国城市版图。如今大发地产回归温州，并将瓯海新城作为首站。
目前瓯海新城不仅汇聚了中梁地产、华鸿房产、大诚房产等品牌房开，还吸引了德信置业、港龙地产等外来大型房企的入驻。去年12月底，德信置业再次出手拿下瓯海中心单元D—06a—2地块。德信起步于1993年，系一家专注城市品质房地产开发的全国性地产集团，具备房地产开发及物业管理国家双一级资质，销售额居杭州本土房企前三甲，年开发能力超过150万平方米。该地块是德信置业在瓯海中心区竞得的第二个地块。
“触觉灵敏的大型品牌开发商必争之地，从来都是土地资源或者区域价值被广泛看好的区域，瓯海新城正是如此。”有业内人士认为，品牌房企的进入，带来的不仅是房地产开发理念的改变，还将大大提升区域的居住品质和整体形象。
品牌房企争先入驻
提升区域居住品质
长期以来，瓯海都处于“有区无城”这一窘迫的状态。与其他板块相比，区域内缺乏一手房和大型商业配套，尚未形成一个成型的居住圈。而如今随着瓯海新城的崛起，这里不仅有绚烂的发展前景、成熟的各项配套、无与伦比的生态资源，还汇聚众多大型品牌房企开发大规模、高端的社区，也给该片区居住价值印上了品牌烙印。当区域的配套不断成熟，高素质的人群在此聚集，区域价值也将逐渐凸显。
从近年来该区域上市的新盘来看，已是“明星阵容”，规模品质非凡。如中梁地产拥有中梁公馆1号和中梁公园天下两大品质住宅大盘。其中公园天下为18万平方米简约法式公园系大宅，项目在保留法式建筑雍容典雅风范的同时，在景观上结合周边的141亩半塘公园秀美风景，独创移步换景的美妙景致。
华鸿中央城和华鸿中央公园是华鸿房产开发的两个项目。其中华鸿中央公园总占地79亩，由10栋高层建筑围合而成，社区内部规划上尽显国际大都会生活特色；由大诚房产打造的大诚金廷总建筑面积17.5万平方米，产品形态有别墅与高层两种，社区内配备星级会所、恒温泳池等高档设施。
品牌开发商的进入不仅带来了高品质的住宅项目，还打造了一系列上规模上档次的商业配套。由中梁地产打造的亿象商业广场，是瓯海真正意义上的一站式旗舰商业中心。项目由大型超市、国际街区、时尚购物、休闲天地等组成，包括餐饮、娱乐、购物等多种业态。大西洋购物中心占地面积500多亩，项目分两期建设。目前商业部分已成功引进香港百老汇影院、欧悦真冰滑冰场等多家主力商家入驻。
由中国商业地产十强之一港龙集团开发的温州港龙商业广场，位于宁波路和中汇路交汇处，项目总建筑面积达35万平方米。该商业综合体将引入法国欧尚超市、中影等主力品牌，五星级酒店、高档购物中心、家电数码广场、品牌餐饮娱乐、儿童主题商城、甲级商务办公等，预计将在2016年开业。此外，瓯海新城还聚集了云天楼洲际广场、瓯海金融服务中心、站南商贸城等众多城市高端商业项目。
