年底淡季房租降一成 一年之中此时租房最划算

　　“每个月租金1800元，空了2个月就损失了3600元。如果租金降低160元，一年减少的收入还不到一个月租金。”昨日，在南湖一家房屋中介，房东梁先生将位于建安街上的两居室月租金从1800元降到了1700元，每月60元的物业费，也由租户支付变成由梁先生支付，“空着也是空着，最重要的是先把房子租出去”。

　　记者走访南湖、光谷等外来人口集中的片区发现，进入1月份后，市场上租房需求下降。在光山大道多家中介门店，置业顾问表示，近期租赁需求比夏天旺季至少下降了三成，为尽量促成订单成交，他们都会尽量劝说房东下调租金。一般情况下，大部分房东在房屋空置超过两个月后，会听从中介的建议，下调租金以尽快出租。

　　世纪宏图不动产市场运营总监丁奕表示，在1月份淡季，房东下调租金的幅度大约在10%至15%之间，虽然减少了全年租金收入，但相对于将房屋空置一两个月带来的损失，这样做比较明智。

　　据某网二手房数据监控中心数据，武汉二手房挂牌价格已连续两周下降，房屋租金也随之出现下调。

　　房屋租赁市场有明显的季节性规律。春节前一两个月是传统淡季，租金相对较低，市场房源充足，是换租房子的最佳时机。春节后，大量外地人员返城租房，全年第一个租赁高峰到来；6至8月，大量高校毕业生加入租房大军，市场进入旺季；8至9月份，学区房租赁渐热。