截至2013年12月底，温州市区商品房销售面积为117.29万平方米、10288套，相比2012年的65.64万平方米、5477套，分别增加了78.69%、87.84%。中梁地产集团以近3000套和近100亿元的销售量和销售额，分别占据温州市区楼市销售总量的3成和4成，迈向全国房企销售额100亿元行列。在住宅“限购限贷”、“经济结构转型升级困境”等不利条件影响下，温州本土房企这份亮眼成绩单，颇受业界关注。
去年全国房企50强销售额超2万亿
2013年，对于楼市来讲可谓风云变幻的一年，从2月份的“新国五条”出台到3月份的“40个城市完成住房信息联网”，再到6月钱荒来袭地产股暴跌，9月份的“以房养老”政策和四季度北上广深等18个一二线城市的新一轮调控，在“坏消息”不断的情况下，全国楼市成交量、价格却逆市飘红，呈现大爆发的景象。
据相关数据显示，2013年重点城市住宅成交量同比增长16%，总量为近四年同期最高。销售额1000亿元的房企俱乐部增加到7家，500亿元房企升至11家，TOP50的门槛超过150亿元，超过100亿元的房企全国约80家。2013年，前50强房企的销售总额超过2万亿元，强者恒强的市场格局越发明显。
本土房企中梁成绩单吸人眼球
在全国性房产大鳄进入强者恒强的市场时代时，地方性房企也紧随其后，我市本土房企实力也是越来越大。据统计，2013年中梁地产集团先后上市了国宾1号、公馆1号、亿象商业广场、公园天下、香缇公馆和外滩首府等多个项目，销售房源套数超3000套、近100亿元，成为温州房产史上第一家销售额近100亿元的房企。
放眼全国70个大中城市，温州是唯一一个连续27个月新建商品住宅价格下降的城市，在这种市场环境下，中梁地产集团为何能不断破冰前行？其背后又有着怎样的非凡实力呢？
据有关人士介绍，从业主需求出发，了解温州人的生活居住方式的开发模式，是其高速成长的主要原因。对900多万温州人来讲，中梁可以说是最懂温州人的房产开发商，历年来开发的每一代产品，所打造的每个社区，无论是从户型的尺度，还是公共部位的精装以及景观园林等社区各个方面的营造，都最切合温州人的居住需求，都得到了市场的大力追捧。
据了解，2013年热销的国宾1号，全面承继了中梁品质之大成，一经问世，就引爆温州，几次开盘几次热销；而位于梧田的香缇公馆，一期开盘就遭到全城的围抢，成为该集团2013户型销冠王的代表；而位于瓯海中心区的公园天下，则无可厚非的被誉为中梁的性价比之王，2013年以其无与伦比的公园享受，赢得了市民的认可和追捧。而其旗下其他诸如外滩首府、公馆1号、亿象商业广场等项目的全面飘红，再次印证了中梁地产集团在温州市民中的口碑。
不断创新产品引领行业发展
回望温州的商品房开发历程，温州的住宅的开发标准一直在不断拉高。由于温州是中国民营经济发展的先发地区与改革开放的前沿阵地，经济发达，企业众多，大多数温州人都到世界各地经商，居住体验过全球各地的高品质住宅，因此温州的市民对住宅的标准也一直是以世界人居标准为准绳。在这种背景下，为了适应温州人对人居品质的高要求，温州的房企也是一直在不断创新，不断超越。
以中梁为例，从该集团开发的中央公馆开启的“精装毛坯房”时代和“劳斯莱斯”的细节品质，到香缇半岛的超自然主义景观园林，再到中梁·首府的全石材建筑立面和跃墅泳池的设计……每一个建筑产品都紧跟时代潮流。而2014年中梁从人的角度出发，提出了全新的“让心情四季盛开”人居宣言，以户型、公装、景观、智能、物业等“八大精工体系”营造标准，让冰冷的建筑品质回归到温暖的人居，为生活在中梁的业主打造一个春、夏、秋、冬都有好心情绽放的美丽家园。
有关人士认为，十八大提出“更大程度更广范围发挥市场在资源配置中的基础性作用”，今年房产的调控政策将从行政开始转向市场，这将更有利于房地产市场朝着更良性方向发展，温州本土房企以及外来房企的丰富产品线，也将为市民提供更人居的住宅产品。一菲
