甘犁：向存量多套房征房产税，2.8%够了

　　房产税要有效弥补土地财政收入，必须对存量收税。以填补6260亿元土地财政净收入为目标来计算，针对多套房征收2.8%的房产税，就能缓解地方政府对土地财政的依赖，同时增加了持有多套房的成本。以首付60%、年利率7.2%计算，同时考虑购房资金5%的机会成本，再加上2.8%的房产税，住房价格至少应保持每年9%的增长，持有多套房才不会亏损。而过去三年，全国商品住宅价格的年均增长率仅为6.8%。2.8%的房产税率将有效抑制投资购房。

　　(甘犁西南财经大学经济与管理研究院院长)