市名城资产营运有限公司日前透露，白鹿洲公园内“印象南塘文化村”的5幢商业用房整体8年租赁权，将于下月17日公开拍卖。5幢商业用房建筑面积为7595.34平方米，集合为一个标的物，起拍价为607万元，但是对参拍单位有额外要求：需提供对商业用房的业态规划方案，方案要有文化味，通过审核才有资格参拍。
“印象南塘”由南塘风貌街北段、南段及文化村组成。文化村位于白鹿洲公园内，毗邻南塘河，由一幢历史保护建筑“谷宅”和5幢商业建筑组合而成。此次参拍的5幢商业用房项目已通过竣工预验收，基础设施配套齐全。拍卖的租赁权首年租赁期的前4个月为免租金装修期，计入8年租赁期内。此次拍卖成交价为第一年租金，第二年开始至第八年，以上一年度租金为基数，每年递增5%。除租金外，中标承租方第一年还须向出租方委托的营运管理机构支付每月每平方米18元营运管理费，用于文化村物业管理、市场推广等。第二年开始至第八年，以上一年度营运管理费为基数，每年递增5%。
据了解，承租方必须按规划设计用途进行商业经营，并根据出租方提供的建议业态策划经营方案，方案审核通过才有资格参拍，在中标后按该方案实施。建议业态为文化艺术教育、交流、培训基地等文化产业(餐饮业除外)，具体如下：
1号楼业态要求：文化交流中心、瓯越文化礼品店等。
2号楼业态要求：茶道、花道、香道、书道、琴道、国学讲堂等文化产业。
3号楼业态要求：文化产业培训基地、瓯越文化艺术品展览交流中心、温州民俗风情展示厅等。
4号楼业态要求：影视文化产业，艺术品交流、展示、拍卖等。
5号楼业态要求：温州传统手工业、婚纱基地、广告文化创意等。
即日起至1月16日下午5时止，具有注册资金500万元以上的文化产业相关企业可报名参加，报名地点为温州汇丰拍卖行有限公司。温都记者张新彤
