广州汇侨电梯两房降价急售 婚房客当场成交

　　一周楼市成交风云榜

　　物业地址：白云区机场路西侧汇侨新城，建筑面积：83平方米，成交总价：108万元，折合单价13012元/m2。

　　文/图:记者李凤荷

　　点评：合富置业汇侨分行主管许素华表示，该单位间隔实用，83平方米的两房单位，使用面积相当阔绰，是首次置业者、婚房客的热求户型。西南朝向，屋内光线充足，带标准装修，很多业主放盘一般在130万元左右。业主放盘已久，他坚持不还价，虽多次有买家看中，但一直未能成功售出。“穗六条”出台以后，看房的人骤减，且业主又因生意需要资金周转，便一再调整价格，希望快点卖出该房子。

　　买家在百信广场附近做生意，汇侨新城的配套管理吸引该买家，但由于预算偏紧，打算130万元买下房子和完成全屋装修，所以看房很久都找不到合适盘源。当遇到该单元，买家立即出手，加上物业装修较新净，只需稍作修饰就可入住，且因业主卖楼心切，价格让步幅度较大，大大提高了性价比。买家马上叫来准新娘看房，当场拍板成交。

　　置业TIPS：汇侨新城的较新净的电梯楼现时均价约1.5万~1.6万元/m2，该单元成交价1.3万元/m2出头，价格相当超值。“穗六条”出台还能找到笋盘，主要看业主的实际需求，需要“卖一买一”或者资金周转的业主比较愿意议价，议价空间约5万~8万元左右，相对新政前，议价空间有所增大。