楼市快评：想持房 悠着点

　　手头有着两三套房，放在早两年，可能会沾沾自喜，认为自已不动产雄厚；但放在今年，可能有些人就会思量，没用的房子，是否该尝试着抛售？

　　其实，现在的楼市，不单是专业投资客鲜见，就连手头有两三套房这类最常见的大众投资客，都会掂量起手中房产的投资价值。

　　近期，一位颇为精通股市的朋友毅然将手中的一套小面积市中心二手房挂出，打算增加股市的持股金额，全力搏杀股市。“房子不跌就是亏，房租只有3%的收益，股票做得好时，能有50%的收益，何必让大笔的钱死在房子里？”他的想法非常直接也非常鲜明。

　　早两年，房价猛涨的时代，买房是投资最好的选择；近两年，房价微涨，房子被称为最好的保值工具；而今年尤其是年末，房价开始出现下跌迹象，很多人开始理性地分析房产品的投资收益，转而投向收益更好的银行理财产品甚至股票。

　　在我看来，其实，房产也不是没有投资价值。年底的降价也可能是昙花一现，毕竟土地还是那么热。但不管怎样，投资房产成为技术活，这已是不可改变的现实。

　　不是什么房子都可随便持有。除非稀缺的学区房、市中心小面积次新房、品牌开发商的房产品，它们依靠高性比取胜。想持房，悠着点！

　　张卉卉