长沙黑水泥涉事楼盘名单已递交质监局

　　维权支招

　　黑水泥楼盘能否退房，金牌律师教你几招

　　针对读者普遍关心的维权问题，三湘华声金牌律师团曾昕律师团队进行了专业的解答。

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　　问：“如果我的房子使用了黑工厂水泥，可以申请退房吗？”

　　答：可以，只要通过有资质的房屋质量鉴定机构鉴定，证明开发商使用劣质建材，影响到房屋质量达到了购房合同约定的退房条件，业主有权退房或要求开发商承担维修、赔偿等责任。

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　　问：“使用劣质建材造成房屋质量问题的，退房要经过哪些流程？”

　　答：此种情况属于开发商违约，最便捷的流程是，业主经与开发商协商退房。若协调未果，可以选择诉讼或仲裁。由于类似情况符合法定退房条件，法院一般会支持业主退房要求。

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　　问：“除了房屋质量问题，还有哪些情况可以退房？”

　　答：收楼过程中，如果遇到质量小问题，可以让开发商及时补修，但如果出现以下八种情况，购房人可提出退房。1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。4、开发商预售房屋未取得商品房预售许可证的。5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。6、不能或不能按期办理产权过户的。7、购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。8、合同中约定的其它退房条件出现时。