一周楼市
12月，通常而言楼市将进入淡季，上周(12月2日-8日)重庆楼市量价齐跌，但成交房源套数仍然保持5000套以上，而成交价格较此前有所回落。
业内人士表示，近期重庆楼市建面成交均价持续回落，原因除了大量实惠的刚需产品成交拉低价格外，也与不少楼盘为了年底冲量推出的优惠促销活动有关。因此，对于那些近期打算买房的市民而言，12月不失为购房的好时机。
成交量价齐跌
据晟城地产市场研究部数据统计，从12月2日截止到12月8日，重庆主城区商品房成交量为5127套，环比上周下滑17.95%；成交面积为44.47万平方米，环比减少17.55万平方米。同时，建面成交均价6570元/平方米，环比下滑约11.22%。晟城机构分析师指出，尽管上周成交量环比有一定幅度下跌，但5100多套的周成交量仍在水准之上。
数据显示，上周共有15个项目推出新房源，共推出体量约24.3万平方米，比之前一周增加了4.16万平方米。可见，开发商推盘积极性仍然不减。但市场开盘整体成交情况一般，整体成交率仅为5成左右。
各大楼盘蓄势待发
据晟城房地产市场研究部不完全统计，上周重庆主城区新办预售总体量39.6万平方米，环比上期增加6万平方米，其中住宅总面积约35.95万方，非住宅面积约3.65万方。可见，开发商对于12月仍然比较看重。
近期，虽然不少开发商宣称提前完成了销售任务，但楼市年底依然不乏冲刺业绩的现象，龙湖、金科等许多大牌开发商均推出了感恩回馈活动。龙头寺区域一楼盘营销负责人告诉重庆晚报记者，目前离年度任务目标尚有一定缺口，如果仅靠住宅销售很有可能无法完成销售任务，因此公司决定12月推出部分社区商铺，希望以此冲量完成年度目标。
房企拿地彰显信心
上周商住用地成交16宗，共计1547849平方米，成交总价1345761万元。包括龙湖、金科、融创、晋愉、方兴等房企均有所斩获。此前备受业界关注的观音桥组团地块被龙湖夺得，该地块规划建筑面积313671平方米，成交价格高达251985万元，楼面地价约8033.42元/平方米。
对此，业内人士认为，过去一段时间因为调控导致楼市低迷，加上信贷收紧，部分房企放缓了发展步伐。今年以来楼市有所回暖，房企资金有所回笼。在此背景下，房企发展必然需要用地，而各大房企积极囤积土地，也彰显出对重庆楼市未来的信心。
记者吴神忠
