年末开盘大潮似乎从11月底就已开启，继11月底11盘齐开之后，上周末楼市开盘热依旧不减，共有九个楼盘推出超过1500套房源。其中位于申花的滨江·紫金府、滨江板块的万科·璞悦湾为首开楼盘，截至发稿前，这两个首开楼盘预定九成，受到了不少购房者的关注。
首开楼盘预定良好
定价准、户型好成为热销的关键
上周六，位于滨江一桥南的万科·璞悦湾及申花板块的滨江·紫金府首次推出房源，相比续推房源的楼盘，首开项目总是更能吸引眼球。
万科·璞悦湾选在滨江的福朋喜来登酒店开盘，约1500组的客户来到现场。此次开盘，璞悦湾共推出房源400余套，其中90平方米做到三房、130平方米做到四房，开盘起价为18800元/平方米。不少购房者对于这样的价格还是比较心动的，“我一直想在滨江买一套小户型的房源，但是新开楼盘有这样户型的很少。而且这次我知道万科的房子还是装修好的，这样的价格我觉得满意。”在等候摇号的一位购房者如是说。
从上周六下午两点开始，璞悦湾摇号选房，在现场，小户型房源的去化速度较快，不少购房者都是冲着90平方米的房源来的，而截至发稿前，据璞悦湾负责人介绍，此次开盘的400余套房源预定九成。
同样在上周六首开的还有申花板块的滨江·紫金府，该项目自拿地就受到了各方的关注，15953元/平方米的楼面价让紫金府的首开引来热议，特别是其首开的定价。“按照滨江的一贯定价，我觉得这次紫金府也不会定太高。”一位熟悉滨江作风的业内人士如是说。
这次开盘，紫金府推出5、7号楼的房源，均价约24660元/平方米，现场多位购房者对于滨江的品牌、还有房源的户型都比较满意。开盘首日，紫金府推出的房源预定九成，在目前的市场行情下，算得上不错的成绩了。
续推房源楼盘打出“低价牌”
年末将至，开发商去库存压力大
除了两个首开的项目，上周末，还有七个续推房源的楼盘，其中城北的万达广场推出商业性质的写字楼，其他六个楼盘均推出商品房房源。
位于城北的中粮·方圆府此前就扛起了降价的大旗，16666元/平方米的起价引发了各方的关注。昨天记者在透明售房网看到，中粮·方圆府之前的成交均价约23000元/平方米，此次打出“16666元/平方米起价”的广告，着实有震撼力。而其11月24日领出预售证的房源有302套，昨天记者致电售楼处，销售人员称此次开盘房源有200多套，开盘享受“存2万抵6万”的优惠，当问及16666元单价的房源时，销售人员称总共只有2套，且已售。“目前我们的销售数据还在统计，剩下房源价格2万以内、2万出头的都有。”销售人员如是说。
除了城北的方圆府降价引发关注外，其实现在推出房源的多个项目都或多或少有优惠，周末开盘的项目中，青山湖的越秀·星汇城推出“存1万抵5万”的优惠，萧山的顺发·恒园及临平的雍熙山均在付款方式上有一定的折扣。“年底到了，这段时间开盘的项目又多，不排除会有开发商采取‘低价’措施，但是这个低价，购房者也要有个心眼，很多楼盘低价房源不多，可能就1套、2套的，到了现场如果看到很多人抢房，不要冲动下单。”一位业内人士提醒说。
