原标题：开发商送的面积不一定靠谱
[延伸阅读]
防“偷”指南
所谓赠送面积，实际就是我们所说的“偷面积”。而早在2009~2010一年多的时间里，南京市规划局就相继出台了6项建筑规划的管理规定，来防止开发商乱偷面积。
●地下室：
新建建筑被地形部分掩埋的，当掩埋长度不足本层建筑外墙周长三分之一时，该层建筑面积全部计入容积率；掩埋长度超过本层建筑外墙周长三分之一、不足三分之二时，该层建筑面积的二分之一计入容积率；掩埋长度超过本层建筑外墙周长三分之二时，该层建筑面积不计入容积率。
●阳台：
阳台进深超过2.4米，计算全部建筑面积，对于不规则的阳台，取进深的平均值。对于未完全封闭的露台、挑台，按顶盖覆盖部分水平投影面积的1/2计算面积。
●走廊：
建筑物设有挑廊、走廊、檐廊、建筑物间架空走廊，设有结构柱或在建筑结构墙体以内的，按外围水平投影面积计算面积；否则按水平投影面积的1/2计算面积。
●飘窗：
飘窗与室内楼地面高差达到0.3米及以上，其平均进深小于0.9米的，不计算面积；平均进深超过0.9米的，按水平投影面积的1/2计算面积。飘窗与室内楼地面高差小于0.30米，其窗洞高度达到2.20米的，等同于落地飘窗，按水平投影计算全部面积；窗洞高度小于2.20米的，按水平投影面积的1/2计算面积。江南时报记者王宁
