原标题：保险公司争推“以房养老”
以北京昌平泰康之家为例，该项目模式为“年金养老保险”+“养老社区”，分为前段和后段两部分，前段缴费是一个普通的保险年金产品，客户购买一个年金产品，前期每年缴费，直至领取日。
后段的“养老社区”是一个养老商业地产项目。进驻养老社区，既可以是一次性买断居住产权，而后分次支付服务费；也可以以租住的形式取得居住权，而后支付服务费。而两种支付方式的资金来源都是保险产品支付的保险金。
对外经贸大学保险学院院长王稳教授指出，从虚拟保障到实物保障，保险产品对接养老地产是大势所趋。
房产保险倒按揭近期推出
“我们在12月份制定老年人住房反向抵押养老保险方案，并在明年1月份把这个产品推出。”幸福人寿保险监事会主席孟晓苏近日透露，将于近期推出以房养老倒按揭产品。
根据国务院《关于加快发展养老服务业的若干意见》，我国将有规划地试点“老年人住房反向抵押养老保险”，具体操作办法和实施计划，有望明年一季度出台。
“目前在试点上，首先选择高房价的地区，高潜质的地区以及高素质的老人。重点要解决的是无子女老人和失独老人。”孟晓苏指出，“以房养老”政策对投保老人来说可以实现放心养老，资助子女并保持生活质量，还可以在实行遗产税后合理避税，因此是有一定市场的。
