11月27日上午，重庆市民心佳园、康庄美地、城南家园、民安华福、康居西城和两江名居6个公租房小区，全面开始受理换租申请。据不完全统计，目前6个公租房小区可提供11000余套换租房源。“如果承租户想换租一套两室一厅的住房，是否符合换租条件？需要准备哪些申请材料？换租的概率有多大？”对此，记者采访了重庆市公租房管理局相关负责人。
公租房换租已全面启动11000余套房源供选择
11月27日上午9时许，记者在现场看到，民心佳园小区的住房管理中心门口已排着两条长龙。家住民心佳园4栋的代女士抱着7个月大的小孩向记者说道，自己是12年4月份入住的一套一室一厅，如今家中添丁，需要换租一套两室一厅的住房。
“据不完全统计，目前6个公租房小区共可提供11000余套换租房源，户型以单间配套和一室一厅为主，约占80%。”重庆公租房管理局副局长陈西安向记者表示。
公租房换租申请将成常态换租流程不复杂
据记者了解，承租户在租赁期间，因结婚、生育、与父母合住等原因承租人数增加的，可向所承租房屋小区房管中心申请在本小区内换租户型；因承租人数减少不再符合配租户型标准的，应当在承租人数减少的次月，向所承租房屋小区房管中心申请在本小区内换租户型。
“换租的流程是怎样的？如何确定换租申请人的轮候顺序？”重庆公租房管理局副局长陈西安在接受记者采访时表示，申请人向所属小区的房管中心提交相关材料之后，经过7个工作日的初审，初审合格的提交市公共租赁房管理局复审，复审将在5个工作日内完成，复审合格的将进行公示，公示无异议的将进入系统等待轮候。各小区首次受理换租申请时，将采用摇号方式确定轮候顺序，即在12月20日前提交换租申请并审核通过的，将在12月25日通过摇号方式确定轮候顺序；而12月20日后提交申请的，将按受理时间先后排列轮候顺序，依次排在摇号排序的末位申请人之后。换租房源分户型按腾退时间先后确定配租顺序，同一时间的未签约房源按组团、楼栋、房间序号有效到大，由低到高次确定房源配租顺序。
“未来公租房换租申请将成为常态。”陈西安说，“首次换租之所以采取摇号排序的方式，目的是为了避免出现凌晨就开始抢排第一个申请换租的情况，首批换租完成后，将不会再采用摇号排序的方式进行配租，居民只要在工作日内，均可到所属小区的房屋管理中心进行申请。此后的配租顺序将按照申请换租的时间先后进行排序。”
【延伸阅读】
1：换租后的剩余房源如何分配？
市公共租赁房管理局可以将规定时限内组织换租后的剩余房源面向社会公开摇号配租。
2：换租后原租住房屋如何处理？
换租申请人签订租赁合同后，应在7天内退出原承租房屋并结清房屋租金、物业费、水、电、气、通讯等相关费用。
3：对未按规定腾退原租住房屋的如何处理？
未在规定时间腾退原租住房屋的，原承租房屋自腾退之日的次月起3个月内按公租房租金标准的1.5倍计收租金，3个月后按公共租赁住房租金标准的2倍计租。
