“走出去”的背后
是争夺生存空间
福建帮为何看中杭州密集拿地？“福建开发商最近几年的最大变化，就是开始走出福建市场，一线大城市是他们眼前的目标。”华润集团一位市场调研专员向记者透露：“杭州只是福建帮一个布局点而已，他们貌似更看重上海市场。”
至于福建帮“走出去”的理由，张宏伟认为福建开发商之前走出去并不算多，一般选择在本土做深做强做大，但是随着万科等大鳄迈入千亿门槛，大型房企的标准越来越高，只在福建发展，影响力毕竟有限，需要去抢占全国市场。
很多中小房企所面临的是一场看不见的生死抉择：大鱼通吃、小鱼被吃的形势将越来越明显。“今年房企前三季度Top10的销售门槛是433亿。在未来五年或八年，前十名的平均水平可能已经不是千亿，而是2000亿。在这种情况下，作为阳光城这样100亿、200亿规模的公司该怎么办？”阳光城集团总裁陈凯表示，只有高周转，阳光城才能精准投资、高效运营。
“现在冲得最猛的不是大公司也不是小公司，而是中型房企。他们最担心的是，一旦失去现在的扩张机会，未来将很难再跟上整个市场的脚步。所以才看到有不少闽商今年几乎是在拼命扩张拿地，进军杭州只是其中一小步。”同策咨询研究部总监张宏伟说。
据福建某地产人士透露，福建帮的外扩也有其无奈。“和杭州格局不同，福建的楼市是典型的国进民退，份额最大的是中海、首开等外来大鳄，其次是建发、国贸等本土大型国企，阳光城、融信等民营房企市场份额正在缩减，生长空间被严重压缩，而且这种情况越来越明显，所以他们近几年迫不及待地去开拓新市场。”
杭州，成了福建帮走出去的一个栖息地，而这边被深耕的楼市中，除了绿城、滨江等本土龙头外，已经存在万科、恒大、碧桂园等“华南五虎”，世茂、金地、绿地等“上海帮”以及中海、保利等“京都派”，未来融信、阳光城等“福建帮”能否适应这一水土，尚待时间检验。
