任志强：可能会另找方法再试点房产税

　　余英：对于三中全会的各项政策，我们也在学习研究。房地产企业要研究逐步适应政府调控。可以肯定的是，这次总体来说政策坚持强调市场化，这是主旋律。

　　市场走向上，政策还是支持“刚需”的。但我认为有几点问题需要注意。在政府统计房价的口径上，高端豪宅有必要与民生领域的住宅价格统计区分开。豪宅、别墅不剔除出去等于干预了统计，因为它涨也罢跌也罢跟民生的关系不是太大。普通商品房这一块需要关注，但豪宅部分是完全与刚需市场不相关的。

　　同时，对于高端房的控制可以加大高端房的税收。持有超大户型、多套的，都可以多缴税。而工薪阶层就不应扩大税收，这与我们缩小贫富差距的要求也是不符的。

　　记者：除了房产税，全会对于房地产的市场改革还指出了哪些方向？

　　任志强：土地问题也是关注的一个重点。土地流转在往届的三中全会就有，只是少了“逐步”两个字。三年前的政府工作报告，就在人代会上提出要在三年内完成土地确权问题。如果要真正做到流转，确权是第一位的。

　　我们听到三中全会上说的是“摸着石头过河”和顶层设计是相结合的事情。不一定是上面先做个设计，土地承包制小岗村的试点，都不是从上层设计开始的，而是下面先摸着石头摸出来的。所以现在的情况，其实也是允许下面各地方先摸，然后再通过设计。

　　余英：从政府责任来看，应该扩大保障供应。另外，在西方成熟市场，很多分门别类的统计我们也需要引入了。这样才能真正知道我们普通人关心的房价到底涨了多少。

　　还有大家关心的房产税究竟会何时扩围，目前还是没有时间表。我们业内听到过消息，估计1月在深圳、厦门、南京、杭州会有扩围试点。肯定没有广州。因为广州实在是价值洼地。经济总量排全国第三，房价只排第七，肯定是洼地。