“首付9.7万抢占新中央别墅区”、“首期5万，买保利房”等广告语自上周以来频现重庆都市报刊广告、网络。近期由重庆本土知名房企龙湖地产率先大规模推出的“首付分期”，如一枚重磅“炸弹”，让整个重庆楼市热闹非凡，众房企竞相“出招”，提前掀起了年末抢客潮。
针对年末大量楼盘项目入市的激烈竞争行情，一些开发商早已提前开始布局。龙湖地产就在11月初对外宣布启动“首付分期”的回馈促销活动，在11月购买龙湖在渝在售楼盘的房源(商铺除外)，可以享受“首付分期”。具体做法和流程即第一次先付首付款的50%，并签订相关合同；剩余的50%在明年2月份付清后，再去银行办理按揭贷款。
据重庆某售房部工作人员介绍，享受首付分期的房源范围囊括龙湖在重庆除商铺外的所有在售楼盘，共约1000套房源可供选择，主要集中在大学城的龙湖U城、新牌坊的龙湖源著、礼嘉的两江新宸等项目，其中90%为住宅刚需产品。“在龙湖U城，首付分期后，购房者最低只需付3.9万元，即可买一套公寓。”
据重庆第三方机构统计数据，自龙湖公布11月首付分期消息后，龙湖两江新宸两天来电量就超过500组，周末购房者到访量超过400组。
业内人士称，在楼市调控常态下，“首付分期”并不是新鲜事，早在前两年就在北京、上海等城市出现。而此前重庆也有一些开发商提出‘首付分期’的形式，但多数仅限于一个项目，像龙湖这种多项目，超大房源，在重庆还属首次。
记者走访重庆部分楼盘项目了解到，继龙湖推出“首付分期”优惠活动后，目前重庆楼市实行首付分期房企众多，保利、恒大、兴茂、国兴等多个开发商都在推行首付分期，目的是为了降低购房门槛，抢夺首次购房的刚需客户。
与此同时，重庆本土房企巨头金科地产则打出“教育资源”牌，用高附加值的“买金科读巴蜀”、“买金科送教育基金”为年底的促销战另辟蹊径。
除了“首付分期”、“教育牌”抢收年末行情以外，一些写字楼或者其他商业项目也亮出了他们的杀手锏——直接返租。
据了解，目前重庆市场上有多个写字楼和公寓项目都推出了返租促销政策，返租比率从6%-10%不等，返租年限也从3年到5年不论，受到广大投资者的青睐。
