每年年末，在全年业绩任务压力倒逼之下，房企都会不同程度地提升销售力度，年末开盘潮也会随之而来。
据记者采访后了解到，多家大型房企均有在年末开盘计划，个别房企还会多盘齐推，今年年末，同样值得期待。另根据万科、保利等19家上市房企近日公布10月销售数据，上市房企今年前10个月的累计销售额普遍已经超过了去年全年，完成今年目标已无压力。
多家房企
今年销售额将破纪录
根据机构统计的数据显示，2013年10月，万科等19家房企在10月合计销售1079.6亿元，环比上涨15.7%，同比增长42.4%。从2013年以来各月的销售情况看，10月份销售状况达到全年最高水平。
此外，多家房企今年前10个月的累计销售额超过去年全年，同比涨幅超过37.1%。对年初明确公布今年销售目标的房企监测也显示，前三季度全年平均目标完成率已经超过90%。碧桂园、世茂房地产和中骏置业已超额完成全年销售目标，其中碧桂园、中骏置业销售额已超过全年销售目标20%以上。此外，万科、金地、世茂房地产、富力、融创、江苏新城和合景泰富家房企前10月累计销售额已超过去年全年水平。
其中，万科集团前三季度完成销售额1279.3亿元，10月完成销售额173.5亿元，合计1452.8亿元。这个数据，已经超过了万科去年全年1412.3亿元的总销售额。2013年年初，有机构预计万科今年的销售目标约为1600亿元。倘若仍按照10月的销售速度来看，万科今年完成1600亿元不成问题，甚至有可能突破2000亿元。
而另一家房产大鳄，金地集团今年的业绩也较为乐观。年初时，金地集团总裁黄俊灿表示，集团2013年的可销售量估值700亿元，若依照60%的去化，金地今年的销售目标约为400亿元。截止到今年三季度，金地集团完成销售额314亿元，完成率近80%。
观望客户
集中入市推高房企业绩
从目前的成交情况看，房企的销售良好。
业内人士预测，今年500亿军团的数量有望从去年的8家上升至12家左右，而千亿军团的数量也会有所增加。
业内人士认为，2013年房企销售火爆主要得益于2013年处在较为宽松的政策期内：相关的调控政策没有趋紧，房贷利率也没有出现明显提高。同时，双赢置业营销机构总经理章惠芳认为，房企土地储备的增加也是一个因素，“与去年相比，房企纷纷增加了土地储备并不断推出新项目，不再是以消化库存为主。”
此外，章惠芳认为，今年成交量走高的原因，还包括二三线城市的高去化率。2013年的成交客户中，有很大一部分来自去年的“观望需求”。在经历了一段时间的观望和选择后，大部分客户选在今年入市。
据悉，去年进入千亿级别的房企仅有万科、绿地、保利三家，而今年可能提升到5-6家。除了万科和保利等年销售额超千亿的上市房企外，中海、恒大、碧桂园等房企的销售额也有望突破千亿，随着优秀房企的进一步扩张，房地产开发行业的集中度有望进一步提升。
