品牌价值被推升至267.83亿远超万科
恒大“副业”特别是足球，对于恒大集团品牌提升作用是显而易见的。
截止目前，恒大2013年的销售已经达到912亿元，即将冲破千亿目标完美收官。无法计算恒大的足球为地产直接贡献了多少业绩，但品牌价值的飙升已经让副业的价值凸显。近日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院联合发布的报告显示，恒大地产以267.83亿元的品牌价值连续四年夺冠。
业绩方面，恒大地产连年翻升的销售额也离不开品牌的推升。2009年，恒大集团的销售额为303亿元，2010年即飙升至504亿元，2011年恒大全年销售803.9亿元，同比增长59.4%，2012年恒大销售达到923.6亿，今年千亿目标已经完成在即，4年内实现业绩成倍增长。
兰德咨询总裁宋延庆告诉记者：“恒大的品牌价值已经远超万科。”现在的恒大，不仅是一家房企，而是一个多元化的企业品牌，而且已经通过运动、文化、快消渗入日常生活中。“三四线城市普通市民很可能不识万科，但亚冠的热潮让谁也无法躲过恒大的宣传攻势。”宋延庆表示。
与万科相比，恒大的品牌营销战略在社会转型期更具前瞻性。“万科还仅限于地产产业链中服务性的品牌营销，比如参股金融、修建食堂、仓储计划，这是处于下层的营销手段”，依靠这样的附加值，“仅能勉强维持现有净利率水平”，宋延庆如此评价。
而恒大已经走上上层品牌营销，开始了国际化。“亚冠之后拜仁都向恒大发来贺电，恒大品牌已经完全国际化。”宋延庆表示，在足球产业发达国家如西班牙、德国，恒大品牌也已经声名远播。
“这必然推动地产主业的发展。”宋延庆的这个说法也成了业内共识。恒大足球再火热、冰泉再高调，也终将回归恒大是个地产公司的事实。
随着足球影响力的横扫千军，恒大地产也计划攻克一线楼市。恒大地产董事局副主席夏海钧曾表示，恒大将优化土地项目布局，新增项目适度向一二线城市倾斜。
记者获悉，恒大近期或控股国香地产，欲打响进军深圳第一枪。原国香地产的深圳旧改项目国香山已归属恒大旗下，土地储备量或再增加300万—400万平米。更早些时候，恒大已在北京分别拿下昌平沙河保障房地块和微利获得豆各庄乡地块，“恒大进京”成为恒大布局一二线城市的标志性事件。
恒大素以“民生地产”自称，实际便是并未在一二线城市开发顶级物业，一直避开一二线城市昂贵的地价与激烈的竞争。借着亚冠夺冠品牌溢价率飙升的机会，恒大地产似乎借足自信，重调战略。
地产千亿目标完成在即，许家印的棋盘也越铺越大，如何玩转所有的棋子，既是对许家印本人的考验，亦让集团资金承担了不小风险。好棋或坏棋，可能就在一步之间。(记者/房家平)
