了解使用流程轻松使用维修资金

　　在现实生活中，不少市民感觉维修资金使用起来很困难，手续麻烦，而且申请时间很长，其实，这是由于市民对于维修资金的使用流程等不了解造成的。据介绍，维修资金使用按以下程序办理：

　　物业服务企业提出维修和更新、改造计划，经业主委员会同意后(未成立业主大会的，经所在地居民委员会同意)，制定维修和更新、改造方案，并在物业区域明显位置公示。

　　方案须经有利害关系的、占已交付使用房屋面积和户数三分之二以上的业主书面同意后，物业服务企业或者相关单位、业主委员会持相关资料到维修资金管理机构办理维修资金支用申请或备案手续。

　　维修资金管理机构审核同意后，通知专户管理银行将工程预算资金的70%划转至物业服务企业或者相关单位；业主大会开立维修资金专户的，由业主委员会通知专户开户银行。

　　工程竣工验收合格后，应签署验收报告，并对工程决算进行审核。

　　维修资金管理机构对验收报告和审核证明核实后，通知专户管理银行拨付扣除合同约定质保金后的剩余款项；业主大会开立维修资金专户的，由业主委员会通知专户开户银行。

　　针对屋面防水损坏漏雨、电梯因故障停运、消防系统故障等紧急情况，还有应急维修程序，保证快速解决房屋难题。

　　“只要手续完善，我们会以最快速度审批，决不让维修资金使用耽误在我们这个环节。”张平表示。