重庆晨报永川读本讯(记者钟耕军实习生白亚龙)昨天，本报3版报道了巨宇江南小区业主反映小区车库被开发商租给超市一事后，引起了永川市民的广泛关注。昨天，区规划局测管科经办人证实，该小区竣工验收时，的确存在两个车库，小区并未规划地下商业用地，开发商的行为违规。
超市所在地应为车库
昨天，记者随即来到区规划局，规划局测管科工作人员调出了该小区开发商最初的规划图纸，图纸显示：车库及设备建筑面积为7024.57㎡，小区停车位总数为504个，其中小区地下停车位共123个，地面停车位为381个。
小区车位数量是怎么算出来的呢？负责小区竣工验收的经办人表示，根据相关规定，每300㎡的普通住宅，应建设1个停车位。而巨宇江南总建筑面积为151517.11㎡，应建设车位为505个，实际上只要不低于495个车位即可。
负责小区竣工验收的经办人员说，小区实际车位有509个，符合相关规定。该经办人证实，巨宇江南小区竣工验收时，小区共有两个地下车库，现在的地下超市所在地最初为车库。
车库功能变更最高罚20万
昨天下午3点，区规划局执法大队工作人员告诉记者：今年，永川区政府第56次常务会讨论通过了《关于明确违法建(构)筑物查处主体的通知》。
该通知明确规定：“私自改变小区车库使用功能的，按照2007年经国务院修改后的《物业管理条例》第六十六内容，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处以一定金额罚款；个人处1000元以上1万元以下的罚款，单位处5万元以上20万元以下的罚款。”
那么，此事该由谁来处理呢？记者随即拨通了区国土房管局办公室的电话，其工作人员让记者找物管科处理。记者拨通物管科的电话后，物管科又建议记者找区规划局，当记者联系上区规划局后，规划局的工作人员又告知记者此事归区国土房管局管。无奈的记者只好拨通了永川政府服务热线，被告知此事归规划局管。然而当记者再次联系上区规划局后，工作人员又告知记者，根据今年区政府出台的文件，此事还是该由区国土房管局管。
此事究竟该由谁负责处理，如何处理，本报将继续关注。
