武汉：“银十”楼市量价齐超“金九”

　　不论量价，“银十”均超“金九”，百城价格指数显示，刚过去的10月，全国百城(新建)住宅平均价格为10685元/平方米，环比9月上涨1.24%，自去年6月以来连续17个月环比上涨，其中75个城市环比上涨，24个城市环比下跌，1个城市与上月持平。

　　具体看，武汉平均价8200元/平方米，较上月涨0.91%，涨幅在十大城市中排第9。

　　十月，武汉楼市推盘36次，供应7700余套，销售4500余套，去化率近六成，较9月62.8%有所下滑。房价连涨后，购买力下降。而此间，一些新开楼盘成交均价低于周边价格，导致部分楼盘销售率达八成。

　　推盘持续旺盛加上房价刺激，“银十”销量也超过“金九”，新建住宅成交近15400套，创武汉楼市月度成交纪录。至此，今年前10个月，武汉住宅成交近13万套，距离去年的13.5万套仅一步之遥，预计11月中旬可超越。

　　目前，北京等地在购房资格和二套房首付方面都提高了门槛，武汉政策尚未变。但传闻武汉公积金或将执行“认房又认贷”的政策，业内不少人表示收到消息，称此政策或在年内出台。在银行方向，年末额度有限，致“不愿贷”和“没钱贷”，武汉不少楼盘已遭遇房贷发放审批延长问题，对市场成交造成一定障碍。

　　业内预测，如政策无大变动，武汉楼市降温不会很明显。