房子不入住还要缴暖气费？ 协商比例30%到60%之间

　　房子不入住，还要收暖气费吗？有分户计量表，为何还要按面积收费……连日来，不少读者致“问暖热线”询问这两方面的问题，记者请专家进行了解答。

　　房子不入住暖气费缴多少

　　“大华公园世家是集中供暖，我们家还没入住就要收60%的费用，是否合理？”常先生问。家住新园小区的刘女士也提出疑问：“今年冬天我在汉中，家里暖气能否关掉？费用怎么收？”

　　“热能是一种特殊商品，具有传导特性。在供热期间，不管用户用不用热，供热企业都必须持续不断地供热。住户即使不用暖气，实际上也能吸收到邻居的热量，所以也须缴基础热费。”西安市物价局相关负责人介绍说，热价由两部分组成：一部分是固定的基本热价，即供暖基础费(按面积计算)，另一部分是根据热用量收的计量热价(按用量计算)。

　　不住人不用供暖，要缴多少暖气费？

　　这分两种情况来看：一是按流量计费供暖的小区，在采暖期开始前，住户要提出申请，经供热单位确认后，基础热费按面积的30%收取，即每月每平方米5.8元×30%。二是按面积收费的小区，要全额缴费或与小区物业协商价格。此外，自备锅炉供暖的小区，如果住户整个采暖期不用暖，也需要进行协商确定收费比例，基本上确定在30%到60%之间。

　　有分户计量表不能按面积收费

　　“我们小区有分户计量的表，但是物业不按照表收费，而是按照面积收。”业主康先生说。记者在采访中发现，多数物业不积极推动按分户计量收费，一来觉得麻烦，二来向业主收取的费用少了他们的利润就少了。

　　西安市燃热监督管理中心工作人员说，属于市政集中供暖的小区，如果安装了分户计量表，必须按分户计量收费，不能按建筑面积收费。目前，有些开发商安装的表不合格，需要由质监部门进行检测，表合格的话就必须按照计量表来算，如果物业不按此规定，物价和房管部门可对物业进行处罚。