今年上海楼市仅用回暖形容似乎太过温情，房价一路高歌猛进的同时，交投仍然异常火热。
据德佑地产研究部统计，10月1日—27日，德佑地产的带看量比9月同期上涨近20%，二手房市场表现抢眼的同时，传统销售旺季“银十”据测有望镀金。
门店带看量大幅上涨的同时，成交亦有不俗表现，并且出现供不应求局面。
德佑地产市场研究部表示，当前市场又陷入因优质房源稀少而多人抢房的窘境中，而房源的稀缺性亦导致后续新增房源的价格屡屡上涨。
据德佑地产老西门店的经理韩雷介绍，适逢“金九银十”，不少二手房业主都有乘势涨价的情况。而今年市场一直较好，房源量偏紧，尤其是一些热门楼盘。
“此外，户型、位置各方面都较好的优质房源的挂牌量本就不多，一有新增挂牌，定会吸引多组意向客户。而一旦卖掉再次挂出的同质房源必定涨价。”韩雷补充说道。
具体来说，韩雷指出，今年六七月份，高区同户型房源仅售420万左右。目前，低区同户型房源都已卖到约450万。月均涨幅高达10万。
对此，德佑地产市场研究部总监陆骑麟指出：今年二手房市场存在一定特殊性。并且，“金九银十”成交量也比预期的要好，房源稀缺、跟风涨价的情况比较普遍，因此也一定程度导致二手房价格的过快上涨。
“据德佑方面监测数据显示，目前全市二手房挂牌量在13万套左右，同比去年15.1万套左右的挂牌量减少了13.9%。因此，挂牌量的减少对房价的上涨起到了决定性的作用。”
“随着房价上涨，购房者的恐慌性杀入，从而又推动房价的再次上涨。”陆骑麟补充道。
