到2015年，全国60岁以上老年人将增加到2.21亿，老年人口比重将由13.3%增加到16%。老龄化人口的快速增长为养老产业带来较快发展机遇，并开始吸引着各路商家机构驻足养老产业，其中地产商成为一只重要力量。
养老产业庞大的“蓝海”市场
按照联合国传统标准，60岁以上老年人口达到总人口的10%，为“老龄化社会”，很显然我们国家正处于这个阶段。来自国家老龄委的数据显示，中国老年人的消费需求已超过1万亿元/年，2050年左右将达到5万亿元。面对如此庞大的市场，各路资本均蠢蠢欲动，其中地产商成为了养老产业社区建设的重要力量。
地产商为养老产业主力军高端养老入主天津市场
由于房地产政策调控，地产商在商品住宅领域的发展空间面临瓶颈，越来越多的企业开始转变投资方向，养老地产成为近期热门。10月13日，在重阳节之际，我国首家专注为失智老人提供全面照护的专业护理机构——天津市津南区红磡领世郡专业失智照护社区(以下简称“乐尔之家”)在津成立，引人瞩目。
据了解，此项目位于天津市津南区红磡领世郡。乐尔之家是中国率先专注于为失智老人提供全面照护的专业护理机构，成为天津乃至全国在专业老年失智照护领域的领先者。负责该社区主要运营管理的永泰红磡养老产业集团CEO魏松表示：“我们将引入天津养老市场的是全新的专业失智照护社区产品，该社区全部采用国际全新专业化运营管理方式，力求为失智老人提供专业、优质的照护服务。”
“乐而之家”模式失智老人家属共受益
据了解，中国高端养老尚属起步阶段，而优质的失智护理服务更为少见，许多失智老人的家属都因为没有更好的选择而发愁。乐儿之家红晖运营管理总监刘宝萍表示，“我们不仅致力于为失智老人提供优质的照护服务，而且保证家属能够及时了解自己父母的状况。让老人无忧，家属放心，实现标杆性的失智照护，解放了家人，受益的是失智老人”。
专家提醒：养老产业回报率高风险小
业内指出，养老地产的市场潜力巨大在一定程度上降低了投资收益率出现大幅下降的可能性,相对于其他投资渠道而言，属于回报率较高且风险较低的投资对象，与保险资金的投资需求相匹配。
目前，外界较为乐观的估计认为，养老地产的收益率至少在15%左右。虽然对养老地产投资收益率的预测不一，但是目前基本的共识是养老地产投资收益率将高于银行存款、债券，但低于风险较高的股票投资。
